Bagnolo in Piano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Provinciale 3 Nord 1, Bagnolo in Piano.
Bagnolo in Piano, la pianura appena a nord di Reggio
Bagnolo in Piano è un paese della pianura reggiana, fra Reggio Emilia e Novellara, in un paesaggio di campi, canali e capannoni dove le curve di livello quasi non esistono: la casa comunale sta a una trentina di metri sul mare. Il nome dice già il carattere del posto. Per molti residenti Reggio è la città del lavoro, degli ospedali e delle scuole superiori, e il tragitto in auto è breve.
Attorno al centro si sono allargati negli anni quartieri di villette, bifamiliari e piccoli condomini, mentre in campagna restano case coloniche e fienili, alcuni già ristrutturati e altri ancora da sistemare. Sono acquisti molto diversi: la casa recente ha di solito impianti e isolamento migliori, quella di campagna chiede un sopralluogo tecnico accurato su tetto, muri e fondazioni.
I residenti erano 9.583 nel 2023, in crescita del 2,1% rispetto al censimento 2011, cioè 197 persone in più. L'età media, 44,7 anni, è appena sotto quella della provincia (45,3); gli over 65 sono il 22,0% e gli stranieri il 10,2%. Le famiglie contano in media 2,42 persone. I redditi medi sono vicini a quelli della provincia, di poco inferiori.
Anche in pianura il terremoto va messo nel conto. Bagnolo è in zona sismica 3, come altri 33 comuni reggiani, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,150 g. Le case coloniche in muratura e i capannoni prefabbricati sono gli edifici su cui chiedere per primi verifiche strutturali e lavori di rinforzo eseguiti.
Canali di bonifica e scoli attraversano tutto il territorio, quindi il pericolo di allagamento cambia da un punto all'altro e si legge sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva fino al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Pianura fra Reggio Emilia e Novellara, lavoro e servizi a Reggio.
- Residenti in crescita del 2,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,150 g.
- Canali di bonifica: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Bagnolo in Piano è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 9.583 residenti, 16° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bagnolo in Piano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnolo in Piano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.391 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bagnolo in Piano è in zona climatica E, con 2.522 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnolo in Piano risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,5% del territorio di Bagnolo in Piano, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Bagnolo in Piano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bagnolo in Piano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnolo in Piano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bagnolo in Piano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Bagnolo in Piano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 66,9%
- buona 31,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.