Cadelbosco di Sopra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Cadelbosco di Sopra.
Cadelbosco di Sopra, la pianura reggiana verso il Po
A nord di Reggio Emilia la pianura corre piatta verso il Po, fra campi di foraggio, stalle del Parmigiano Reggiano e piccoli centri. Cadelbosco di Sopra è uno di questi, con le frazioni di Cadelbosco di Sotto, Villa Seta e altre località sparse. Il capoluogo di provincia è a una ventina di minuti d'auto, e molti residenti ci lavorano ogni giorno.
Il paese è cresciuto con quartieri di villette, case a schiera e piccoli condomini, spesso abitati da giovani famiglie che cercano prezzi più bassi di Reggio. Nelle frazioni e in campagna restano case coloniche e fienili, alcuni trasformati in abitazioni. Il trasporto pubblico è poco presente nei dati e l'auto conta molto.
Cadelbosco ha una delle popolazioni più giovani del Reggiano. Nel 2023 i residenti erano 10.720, in crescita del 3,0% dal 2011. L'età media stimata è di 43,3 anni contro 45,3 in provincia, e gli over 65 sono il 19,3%, contro il 22,6%. Gli stranieri sono il 10,7%. I servizi censiti sono pochi rispetto alla media provinciale, con 6 scuole e 3 supermercati: per molte cose si va a Reggio.
La provincia di Reggio ha 8 comuni in zona sismica 2, sull'Appennino e nel distretto delle ceramiche ai piedi delle colline, e gli altri in zona 3. Cadelbosco è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,136 g. Il terremoto del 2012 in Emilia ha mostrato quanto soffrono capannoni e case in muratura su terreni di pianura: per un edificio vecchio conviene chiedere se sono stati fatti interventi dopo quelle scosse.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report individua il lotto partendo dall'indirizzo. In una pianura attraversata da canali di bonifica e dal Crostolo, il pericolo di allagamento si legge sulla posizione precisa della casa.
Punti chiave
- Pianura a nord di Reggio Emilia, molte villette e giovani famiglie.
- Residenti in crescita del 3,0% dal 2011, età media 43,3.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,136 g.
- Pericolo di allagamento da leggere sulla posizione della casa.
In breve
Cadelbosco di Sopra è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 10.720 residenti, 11° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cadelbosco di Sopra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,0%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cadelbosco di Sopra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.927 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cadelbosco di Sopra è in zona climatica E, con 2.524 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 33 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cadelbosco di Sopra risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di Cadelbosco di Sopra, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cadelbosco di Sopra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cadelbosco di Sopra c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cadelbosco di Sopra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cadelbosco di Sopra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Cadelbosco di Sopra. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 24,8%
- discreta 75,2%
- buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.