Verucchio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Casale 1, Verucchio.
Verucchio, la rocca sul Marecchia e Villa Verucchio a valle
Verucchio guarda la valle del Marecchia dall'alto di uno sperone roccioso, a una ventina di chilometri dal mare di Rimini e a ridosso di San Marino. La rocca in cima al paese è legata alle origini dei Malatesta, e attorno al paese sono venute alla luce le necropoli della cultura villanoviana, con i reperti esposti nel museo archeologico.
Il comune ha due anime. In alto, sui 300 metri, c'è il borgo antico, con case in pietra e strade ripide; in basso, sulla piana lungo il fiume, si è sviluppata Villa Verucchio, la frazione più popolosa, con la maggior parte dei servizi, dei negozi e delle case recenti. Chi lavora a Rimini o nella zona artigianale della valle di solito cerca casa a valle; chi vuole la vista sceglie il paese alto, accettando pendenze e parcheggi scarsi.
Nel 2023 i residenti erano 10.058, l'1,0% in più rispetto al 2011: una popolazione quasi ferma. L'età media stimata è di 45,6 anni, un po' sotto la provincia (46,6), gli over 65 sono il 23,8% e gli stranieri l'8,4%. I redditi medi restano leggermente sotto quelli del Riminese.
Tutti i 27 comuni della provincia di Rimini sono in zona sismica 2, e a Verucchio l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,182 g. Per una casa in pietra nel borgo conviene sapere se muri e solai sono stati consolidati; per le palazzine di Villa Verucchio contano anno del progetto e verifiche strutturali.
La geografia divide i rischi: nel paese alto la questione sono i versanti e le pareti di roccia, a valle la vicinanza al Marecchia. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, risale al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Borgo sul Marecchia legato ai Malatesta, con Villa Verucchio sulla piana.
- Residenti quasi stabili: 10.058 nel 2023.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
- Versanti in alto, fiume in basso: rischi diversi da verificare per indirizzo.
In breve
Verucchio è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 10.058 residenti, 8° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Verucchio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Verucchio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verucchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.421 euro, in linea con la provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Verucchio è in zona climatica E, con 2.534 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 296 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verucchio risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,8% del territorio di Verucchio, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Verucchio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Verucchio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verucchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Verucchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Verucchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,9%
- discreta 50,1%
- buona 47,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.