Coriano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Garibaldi Giuseppe 6, Coriano.
Coriano, le colline alle spalle di Riccione e Rimini
Dalle colline di Coriano si vede il mare, e la costa di Riccione e Rimini è a pochi chilometri. Il comune ha un territorio ampio, fatto di colline coltivate a vigneti e uliveti e di frazioni che pesano quanto il capoluogo, come Ospedaletto e Cerasolo. Qui è cresciuto Marco Simoncelli, il pilota di moto a cui è intitolato il circuito di Misano.
Molte famiglie che lavorano sulla costa scelgono Coriano per avere più spazio, un giardino o una casa indipendente, restando vicine al mare e ai servizi di Rimini. Le frazioni hanno caratteri diversi: alcune sono cresciute con quartieri residenziali recenti, altre sono borghi di collina con case in pendenza e strade strette. In tutte, la vita quotidiana richiede l'auto.
I residenti sono 10.455, in crescita del 4,3% dal 2011. L'età media è di 45,7 anni, poco sotto quella della provincia di Rimini (46,6), e gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Sui versanti delle colline romagnole le frane sono un problema conosciuto, soprattutto dove il terreno è argilloso. Per una casa in collina il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali dei dissesti; nelle zone di fondovalle, lungo i torrenti, guarda invece quelle degli allagamenti.
Tutti i 27 comuni della provincia di Rimini sono in zona sismica 2, e a Coriano l'accelerazione attesa è di circa 0,184 g. Nelle case coloniche ristrutturate e negli edifici in muratura conviene chiedere quali lavori sono stati fatti sulla struttura, oltre che sulle finiture, e con quali pratiche. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Colline con vista sul mare, alle spalle di Riccione e Rimini.
- Residenti in crescita del 4,3% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 2; qui circa 0,184 g.
- Versanti argillosi: frane da controllare sull'indirizzo.
In breve
Coriano è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 10.455 residenti, 7° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Coriano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Coriano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Coriano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.726 euro, meno della media della provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Coriano è in zona climatica E, con 2.282 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 102 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Coriano risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di Coriano, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Coriano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Coriano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Coriano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Coriano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Coriano. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,4%
- discreta 76,5%
- buona 16,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.