Rimini: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Rimini è il comune più popoloso della provincia che porta il suo nome, in Emilia-Romagna: a fine 2023 contava 150.046 residenti, quasi il 45% degli abitanti dell'intera provincia, in crescita del 7,5% rispetto al censimento 2011. L'età media stimata è di poco sopra i 46 anni e chi ha più di 65 anni è circa un quarto della popolazione, in linea con la media regionale; i residenti stranieri sono circa il 13% e una famiglia ha in media poco più di due componenti.
La provincia di Rimini è nata nel 1992 separandosi da quella di Forlì: prima Rimini faceva parte della stessa provincia di Forlì e Cesena. Il territorio comunale si affaccia sull'Adriatico con una lunga fascia di spiaggia, alle spalle della quale si estende la pianura costiera; il centro storico conserva resti dell'epoca romana, come l'Arco d'Augusto e il ponte di Tiberio. L'economia si regge soprattutto su turismo balneare, fiere ed eventi: la zona fieristica di Rimini è tra le più grandi d'Italia.
Per la Protezione Civile l'intero territorio provinciale, compreso Rimini, è in zona sismica 2; l'accelerazione attesa nel centro abitato è nella fascia medio-alta, circa 0,184 g. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report trova foglio e particella partendo dall'indirizzo. Per il pericolo di frane e allagamenti e per i prezzi della zona, che qui risentono della vicinanza al mare, serve controllare l'indirizzo esatto: cambiano molto da una via all'altra, anche vicino alla costa.
Punti chiave
- Comune più popoloso della provincia di Rimini: quasi il 45% degli abitanti.
- Popolazione in crescita del 7,5% dal censimento 2011.
- Provincia autonoma dal 1992, prima unita a Forlì e Cesena.
- Zona sismica 2, mappe catastali disponibili.
In breve
Rimini è capoluogo della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 150.046 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 44% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rimini è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rimini conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Rimini.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rimini risultano 110 scuole e 48 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 79 attività di alimentari e supermercati, 88 strutture sanitarie, 199 strutture sportive e 39 aree verdi e parchi.
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Rimini: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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