Cattolica: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emilia Romagna 1, Cattolica.
Cattolica, l'ultima spiaggia della Romagna prima delle Marche
Cattolica si prende l'ultimo tratto di spiaggia romagnola, prima delle Marche. Il torrente Tavollo segna il confine con Gabicce Mare e subito dietro cominciano le colline marchigiane. La città è piana, compatta e costruita quasi ovunque: alberghi, pensioni, condomini e villette arrivano fino al lungomare, e più di metà del territorio è occupata da edifici e strade. La ferrovia Bologna-Ancona ha qui una stazione e l'autostrada A14 un casello.
Comprare a Cattolica vuol dire fare i conti con il turismo. D'estate la città si riempie, i negozi e i locali lavorano a pieno ritmo (nei dati di Overture i luoghi della ristorazione sono 222) e molti appartamenti vicino al mare sono seconde case o vengono affittati per la stagione. D'inverno il ritmo è quello di un paese. Chi cerca una casa per viverci tutto l'anno di solito guarda le zone a monte della ferrovia, più residenziali; chi pensa a un investimento guarda la distanza a piedi dalla spiaggia, che il report misura dall'indirizzo.
Nel 2023 i residenti erano 16.579, quasi gli stessi del 2011 (in crescita del 0,2%). La popolazione è più anziana della provincia di Rimini: età media stimata di 48,4 anni contro 46,6, over 65 al 26,7% contro il 24,4%. Le famiglie sono piccole, 2,09 persone in media, e gli stranieri sono il 10,6%.
Tutti i 27 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Cattolica l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,184 g. Molte palazzine della costa sono state costruite prima delle norme antisismiche attuali: per un appartamento in condominio conviene chiedere l'anno del progetto e se sono stati fatti interventi sulle strutture.
Vicino alla foce del Tavollo, lungo il Ventena e nelle vie più basse vanno controllati allagamenti e mareggiate, e il report lo fa sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Città balneare al confine con le Marche, con stazione e casello A14.
- Età media 48,4 anni, sopra la provincia (46,6).
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,184 g.
- Vicino al mare e alle foci: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Cattolica è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 16.579 residenti, 5° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cattolica è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cattolica conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cattolica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.220 euro, in linea con la provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cattolica è in zona climatica E, con 2.165 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cattolica risultano 9 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 19 attività di alimentari e supermercati, 16 strutture sanitarie, 37 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 62,6% del territorio di Cattolica, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Cattolica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cattolica c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cattolica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cattolica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Cattolica. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,9%
- buona 68,8%
- molto buona 26,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.