Vertemate con Minoprio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Risorgimento 1, Vertemate con Minoprio.
Vertemate con Minoprio, boschi e villette a sud di Como
A sud di Como, nella parte della provincia che guarda già verso Milano, Vertemate con Minoprio unisce due località separate da campi e boschi. A Minoprio c'è Villa Raimondi con il suo grande parco, sede della fondazione che da decenni forma giardinieri e tecnici del florovivaismo; a Vertemate si trova la chiesa romanica dell'antico priorato cluniacense.
La casa tipo è la villetta con giardino, in quartieri residenziali cresciuti tra il verde, con una buona parte del territorio ancora a prati e bosco. Per chi lavora a Como, nel Canturino o a Milano, gli spostamenti si fanno quasi sempre in auto: l'autostrada A9 passa a pochi chilometri. I bar e i ristoranti sono 6,73 ogni 1.000 abitanti, più della media provinciale (4,46).
Il comune cresce: 4.158 residenti nel 2023, il 4,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 45,9 anni, vicina a quella della provincia (46,3), e gli over 65 sono il 22,8%. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi dichiarati restano appena sotto la media comasca.
Tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,042 g. Per una villetta degli anni Settanta o Ottanta contano di più isolamento, serramenti, impianti e regolarità urbanistica di ampliamenti e mansarde.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Tra i boschi il terreno scende in piccole valli percorse da corsi d'acqua: frane e allagamenti si controllano sull'indirizzo, non come media del comune.
Punti chiave
- Due località tra boschi e campi, a sud di Como.
- A Minoprio Villa Raimondi e il suo parco.
- 4.158 residenti, in crescita del 4,4% dal 2011.
- Zona sismica 4, come tutta la provincia di Como.
In breve
Vertemate con Minoprio è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.158 residenti, 46° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vertemate con Minoprio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vertemate con Minoprio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.909 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vertemate con Minoprio è in zona climatica E, con 2.555 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 342 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vertemate con Minoprio risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vertemate con Minoprio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,9% del territorio di Vertemate con Minoprio, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vertemate con Minoprio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vertemate con Minoprio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vertemate con Minoprio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vertemate con Minoprio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Vertemate con Minoprio. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 0,1%
- buona 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013242. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.