Verrua Po: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bottarone 1, Verrua Po.
Verrua Po, pianura dell'Oltrepò vicino al fiume
Il Po scorre a poca distanza da Verrua Po, piccolo comune della pianura dell'Oltrepò Pavese a sud-est di Pavia, nella fascia di campi tra il fiume e le prime colline. Il paesaggio è piatto, con campi, pioppeti e cascine; Pavia, Voghera e Stradella sono le città vicine per lavoro e servizi, tutte da raggiungere in auto.
Vicino a un grande fiume la prima domanda riguarda l'acqua. Nella pianura del Po le mappe ufficiali distinguono le aree protette dagli argini da quelle più esposte alle piene, e la situazione cambia anche di poche centinaia di metri: il report le legge per l'indirizzo preciso. Nelle case vecchie va controllata anche l'umidità di risalita nei muri del piano terra.
La popolazione è anziana e in calo: 1.174 residenti nel 2023, l'11,0% in meno del 2011, età media di 51,2 anni contro 47,1 nella provincia di Pavia, over 65 al 30,5% contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 4,8%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il mercato è fatto di case di paese, cascine e villette, spesso costruite alcuni decenni fa. La zona climatica è E: inverni freddi e nebbiosi, estati calde e umide, e quindi isolamento, serramenti e caldaia pesano sulle spese di casa.
Verrua Po è in zona sismica 3, come 157 comuni pavesi su 184, con un'accelerazione attesa di 0,082 g. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e il report collega l'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Pianura dell'Oltrepò Pavese, nella fascia vicina al Po.
- Over 65 al 30,5%, contro il 25,2% provinciale.
- Residenti in calo dell'11,0% dal 2011.
- Vicino al fiume: piene e argini da controllare sull'indirizzo.
In breve
Verrua Po è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.174 residenti, 90° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Verrua Po è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verrua Po ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.422 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Verrua Po è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 64 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verrua Po risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Verrua Po.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Verrua Po, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Verrua Po non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Verrua Po non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verrua Po: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Verrua Po sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Verrua Po. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 55,9%
- buona 44,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018175. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.