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Verrayes: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Grand Villa 1, Verrayes.

Verrayes, villaggi sul versante al sole della media valle

Verrayes è un comune fatto di tanti villaggi sparsi sul versante soleggiato della Valle d'Aosta centrale, a monte di Chambave. Il capoluogo sta intorno ai mille metri, e le frazioni vanno dal fondovalle fino ai pascoli in quota, collegate da strade con tornanti. Aosta si raggiunge scendendo nella valle della Dora e seguendo la statale o l'autostrada.

Per chi compra, la scelta tra le frazioni conta quanto la casa. Più in basso si è vicini a lavoro e servizi; più in alto si guadagna sole e vista ma d'inverno la strada va percorsa con neve e ghiaccio. La zona climatica è la F, la più fredda: isolamento, tipo di riscaldamento e tetto pesano sul costo di una casa di pietra e legno.

Nel 2023 i residenti erano 1.283, in calo del 4,5% dal 2011. L'età media, 47,2 anni, è vicina a quella regionale (47,0), mentre gli over 65 sono il 27,2% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media della Valle d'Aosta.

Tutti i 74 comuni della regione sono in zona sismica 3, e a Verrayes l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,076 g. Nelle case antiche in muratura conviene comunque chiedere se tetto e solai sono stati rifatti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella. Su un versante di montagna il pericolo di frane varia molto tra un villaggio e l'altro: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo e misura la pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Villaggi sparsi sul versante soleggiato sopra Chambave.
  • Residenti in calo del 4,5% dal 2011.
  • Tutti i 74 comuni valdostani in zona sismica 3.
  • Over 65 al 27,2%, contro il 25,3% in regione.

In breve

Verrayes è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 1.283 residenti, 27° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Verrayes è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verrayes ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.495 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Verrayes è in zona climatica F, con 3.744 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.017 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verrayes risultano 4 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Verrayes, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Verrayes non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Verrayes non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verrayes: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Verrayes sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Verrayes. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 58,7%
  • buona 41,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.