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Ayas: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Ayas

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Ramey 1, Ayas.

Ayas, Champoluc e la valle sotto il Monte Rosa

Ayas è il comune della Val d'Ayas, una delle valli laterali della Valle d'Aosta che salgono verso il Monte Rosa. Il capoluogo è ad Antagnod, a circa 1.700 metri, ma il centro più conosciuto è Champoluc, base degli impianti che collegano la valle al comprensorio sciistico del Monte Rosa. Il territorio è fatto di villaggi sparsi, ognuno con le sue case in pietra e legno.

Chi compra qui entra in un mercato legato al turismo di montagna, d'inverno e d'estate. Accanto alle famiglie residenti ci sono molti appartamenti e chalet usati per le vacanze, e la differenza tra un villaggio e l'altro, per esposizione, distanza dagli impianti e accesso d'inverno, è grande. Zona climatica F: neve, gelo e riscaldamento sono voci importanti nei costi di una casa.

I residenti sono 1.369 nel 2023, in lieve crescita del 0,7% rispetto al 2011. L'età media è di 44,4 anni, più bassa dei 47,0 della Valle d'Aosta, e gli stranieri sono il 6,5%.

Tutti i 74 comuni della regione sono in zona sismica 3; ad Ayas l'accelerazione attesa è di 0,077 g. Per le case di montagna conviene guardare soprattutto tetto e carico della neve, oltre alle murature delle costruzioni più vecchie.

In una valle alpina versanti, valanghe e torrenti vanno considerati punto per punto: il report legge pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Val d'Ayas, con Champoluc e Antagnod sotto il Monte Rosa.
  • Residenti in lieve crescita del 0,7% dal 2011.
  • Età media 44,4 anni, più bassa della regione.
  • Tutti i 74 comuni della regione in zona sismica 3.

In breve

Ayas è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 1.369 residenti, 23° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ayas è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ayas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.660 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ayas è in zona climatica F, con 4.781 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.699 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ayas risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 5 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Ayas, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ayas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ayas c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ayas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ayas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate ad Ayas. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,7%
  • buona 71,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.