Aosta: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Saint Martin de Corleans 1, Aosta.
Aosta, città romana tra le montagne
Aosta è l'unico capoluogo della Valle d'Aosta, la regione più piccola d'Italia, che forma da sola una provincia di 74 comuni. Fondata dai Romani con il nome di Augusta Praetoria, conserva l'Arco di Augusto, la Porta Praetoria e il teatro romano dentro un reticolo di strade che ricalca ancora l'impianto antico. La città occupa il fondovalle della Dora Baltea, circondata dalle montagne, lungo la strada che sale verso il Monte Bianco e il Gran San Bernardo. Qui l'italiano convive con il francese, lingua ufficiale della regione autonoma.
A fine 2023 i residenti erano 33.098, il 2,9% in meno rispetto al 2011, pari al 26,9% di tutta la popolazione valdostana. Aosta è più anziana della valle che la circonda: età media stimata di 48,3 anni contro 47 e over 65 al 28,4% contro il 25,3% della regione. Gli stranieri sono il 9% e le famiglie hanno in media 2 componenti.
Tutti i comuni valdostani sono in zona sismica 3. Nel centro abitato di Aosta l'accelerazione del terreno attesa è di circa 0,096 g, un valore moderato: per un edificio datato resta sensato chiedere come sono state progettate e mantenute le strutture.
Il capoluogo raccoglie i servizi di un'intera regione di montagna. Nei dati ci sono 34 strutture sanitarie, 1,03 ogni mille abitanti contro 0,47 della media regionale, e 51 scuole; bar e ristoranti censiti sono 261. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova foglio e particella dall'indirizzo. Tra fondovalle, torrenti e versanti ripidi, il pericolo di frane e alluvioni cambia sensibilmente da un punto all'altro: va verificato sull'indirizzo, come i prezzi della zona.
Punti chiave
- Unico capoluogo della Valle d'Aosta, regione di 74 comuni.
- 33.098 residenti, il 2,9% in meno del 2011.
- Tutta la regione in zona sismica 3; ad Aosta circa 0,096 g.
- Strutture sanitarie: 1,03 ogni mille abitanti contro 0,47 in regione.
In breve
Aosta è capoluogo della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 33.098 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 27% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aosta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aosta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.273 euro, in linea con la provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aosta è in zona climatica E, con 2.850 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 583 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aosta risultano 51 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 34 strutture sanitarie, 28 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,3% del territorio di Aosta, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Aosta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Aosta ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aosta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Aosta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 326 sezioni di censimento abitate ad Aosta. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 10,6%
- buona 62,3%
- molto buona 27,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Valle d'Aosta, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 007003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.