Aosta: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Aosta, città romana tra le montagne
Aosta è l'unico capoluogo della Valle d'Aosta, la regione più piccola d'Italia, che forma da sola una provincia di 74 comuni. Fondata dai Romani con il nome di Augusta Praetoria, conserva l'Arco di Augusto, la Porta Praetoria e il teatro romano dentro un reticolo di strade che ricalca ancora l'impianto antico. La città occupa il fondovalle della Dora Baltea, circondata dalle montagne, lungo la strada che sale verso il Monte Bianco e il Gran San Bernardo. Qui l'italiano convive con il francese, lingua ufficiale della regione autonoma.
A fine 2023 i residenti erano 33.098, il 2,9% in meno rispetto al 2011, pari al 26,9% di tutta la popolazione valdostana. Aosta è più anziana della valle che la circonda: età media stimata di 48,3 anni contro 47 e over 65 al 28,4% contro il 25,3% della regione. Gli stranieri sono il 9% e le famiglie hanno in media 2 componenti.
Tutti i comuni valdostani sono in zona sismica 3. Nel centro abitato di Aosta l'accelerazione del terreno attesa è di circa 0,096 g, un valore moderato: per un edificio datato resta sensato chiedere come sono state progettate e mantenute le strutture.
Il capoluogo raccoglie i servizi di un'intera regione di montagna. Nei dati ci sono 30 strutture sanitarie, 0,91 ogni mille abitanti contro 0,38 della media regionale, e 51 scuole; bar e ristoranti censiti sono 259. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova foglio e particella dall'indirizzo. Tra fondovalle, torrenti e versanti ripidi, il pericolo di frane e alluvioni cambia sensibilmente da un punto all'altro: va verificato sull'indirizzo, come i prezzi della zona.
Punti chiave
- Unico capoluogo della Valle d'Aosta, regione di 74 comuni.
- 33.098 residenti, il 2,9% in meno del 2011.
- Tutta la regione in zona sismica 3; ad Aosta circa 0,096 g.
- Strutture sanitarie: 0,91 ogni mille abitanti contro 0,38 in regione.
In breve
Aosta è capoluogo della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 33.098 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 27% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aosta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Aosta.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aosta risultano 51 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 30 strutture sanitarie, 29 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Aosta: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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