Ventasso: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Resistenza 1, Ventasso.
Ventasso, i paesi del crinale reggiano e Cerreto Laghi
Ventasso è un comune recente: è nato nel 2016 dalla fusione di Busana, Collagna, Ligonchio e Ramiseto, e prende il nome dal monte Ventasso, nell'alto Appennino reggiano. Il territorio arriva fino al crinale con la Toscana e in buona parte sta dentro il Parco nazionale dell'Appennino tosco-emiliano. Comprende la stazione sciistica di Cerreto Laghi, lungo la strada che sale al passo del Cerreto, e il lago Calamone, ai piedi del monte che dà il nome al comune.
Per chi compra, Ventasso è soprattutto montagna di paesi e borghi, con case in sasso, seconde case per le vacanze e poche costruzioni nuove. Gli inverni sono lunghi e nevosi nelle frazioni più alte: riscaldamento, isolamento e manutenzione del tetto contano parecchio nelle spese. Le distanze da Reggio Emilia e dalla pianura si misurano in tempo di strada, e d'inverno lo stato delle strade fa la differenza.
La popolazione è molto più anziana della media provinciale. Nel 2023 i residenti erano 3.898, in calo dell'11,5% rispetto al 2011; l'età media è di 52,7 anni contro 45,3 in provincia e gli over 65 sono il 35,9%, contro il 22,6%. Le famiglie sono piccole, con 1,82 componenti in media. Il turismo si vede nei servizi: Overture conta 32 fra bar e ristoranti, 8,21 ogni 1.000 abitanti contro 4,37 in provincia.
Ventasso è in zona sismica 2, uno dei soli 8 comuni della provincia di Reggio Emilia in questa zona; gli altri 34 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,190 g. Nelle case in pietra conviene chiedere quali lavori sono stati fatti sulle strutture.
Sui versanti dell'Appennino le frane sono frequenti. Il report controlla sull'indirizzo pericolo di frana e pendenza, e con le mappe dell'Agenzia delle Entrate trova anche il lotto.
Punti chiave
- Nato nel 2016 dalla fusione di Busana, Collagna, Ligonchio e Ramiseto.
- Over 65 al 35,9%, contro il 22,6% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,190 g.
- Montagna con frane frequenti: da verificare indirizzo per indirizzo.
In breve
Ventasso è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.898 residenti, tra i più piccoli della provincia (37° su 42 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ventasso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 8 comuni su 42 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,190 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ventasso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ventasso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.018 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ventasso è in zona climatica F, con 3.371 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 949 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ventasso risultano 10 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 2,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Ventasso, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ventasso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ventasso non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ventasso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ventasso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 95 sezioni di censimento abitate a Ventasso. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,0%
- discreta 95,9%
- buona 2,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.