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Veniano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Volta 1, Veniano.

Veniano, il Comasco meridionale verso Saronno

Veniano è un paese del Comasco meridionale, nella fascia di pianura e colline basse tra Como, Varese e Saronno. È una zona molto costruita, dove i comuni sono vicini e il suolo consumato è alto, ma restano ampi boschi e aree verdi tra un centro e l'altro. La quota è sui trecento metri.

Il paese è cresciuto soprattutto come luogo di residenza per famiglie che lavorano nell'area comasca, nel Varesotto o verso Milano. Il patrimonio è fatto in larga parte di villette, case bifamiliari e piccole palazzine, con un nucleo storico di corti. Gli spostamenti sono quasi tutti in auto; le stazioni ferroviarie sono nei comuni vicini, sulle linee che portano a Milano.

La crescita si vede: 3.140 residenti nel 2023, in crescita dell'8,8% dal 2011. L'età media (44,4 anni) è sotto quella provinciale (46,3) e gli over 65 sono il 20,5%, un dato basso per la Lombardia. Gli stranieri sono il 4,8%. I redditi medi sono in linea con la media comasca.

Il terremoto non preoccupa: zona sismica 4, la più bassa, con accelerazione attesa di 0,040 g. Per una casa costruita tra gli anni Settanta e Novanta conviene verificare classe energetica, serramenti e caldaia, perché la zona climatica è E. Lungo i torrenti e nelle valli boscose il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Comasco meridionale, tra Como, Varese e Saronno.
  • In crescita dell'8,8% dal 2011, over 65 al 20,5%.
  • Villette e bifamiliari, spostamenti in auto.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Veniano è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.140 residenti, 61° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Veniano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Veniano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.932 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Veniano è in zona climatica E, con 2.578 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 316 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Veniano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Veniano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,7% del territorio di Veniano, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Veniano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Veniano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Veniano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Veniano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Veniano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,1%
  • buona 87,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013238. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.