Vellezzo Bellini: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Vellezzo Bellini.
Vellezzo Bellini, la campagna pavese verso Milano
Vellezzo Bellini è un piccolo comune della pianura pavese, a nord di Pavia, nella fascia di campagna che separa il capoluogo dall'area metropolitana di Milano. Il paesaggio è quello della pianura irrigua lombarda, con campi, rogge, filari di pioppi e cascine, e un abitato diviso in più nuclei. La posizione intermedia tra Pavia e Milano è il motivo principale per cui molte famiglie lo scelgono.
Negli ultimi anni il paese è cresciuto: nel 2023 i residenti erano 3.468, in aumento del 13,1% rispetto al 2011, pari a 402 persone in più. La popolazione è giovane rispetto alla provincia: 43,1 anni di età media contro 47,1, e over 65 al 18,1% contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 7,2%. I redditi medi sono in linea con la provincia, anzi leggermente sopra.
L'offerta è fatta soprattutto di villette, schiere e piccoli complessi residenziali recenti, con qualche cascina ristrutturata. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune non ha fermate censite, e chi lavora a Milano deve contare sull'auto o raggiungere le stazioni dei paesi vicini: conviene provare il tragitto negli orari di punta prima di decidere.
Nel Pavese convivono zona 3 e zona 4. Vellezzo Bellini è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,056 g, un valore basso. Per una casa recente contano soprattutto classe energetica e qualità degli impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. In una campagna solcata da canali il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo e le distanze reali dai servizi.
Punti chiave
- Pianura pavese tra Pavia e l'area metropolitana di Milano.
- Residenti in crescita del 13,1% dal 2011, età media 43,1.
- Nessuna fermata di trasporto pubblico censita nel comune.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa, circa 0,056 g.
In breve
Vellezzo Bellini è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.468 residenti, 35° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vellezzo Bellini è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vellezzo Bellini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.673 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vellezzo Bellini è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 94 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vellezzo Bellini risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vellezzo Bellini.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,0% del territorio di Vellezzo Bellini, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Vellezzo Bellini non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vellezzo Bellini non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vellezzo Bellini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vellezzo Bellini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Vellezzo Bellini. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,1%
- buona 95,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018173. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.