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Veleso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Veleso.

Veleso, sull'altopiano del Triangolo Lariano

Veleso sta in alto, sopra gli ottocento metri, nel Triangolo Lariano, la montagna compresa tra i due rami del lago di Como. Dal paese il lago non si vede da vicino come dai centri della riva: qui il paesaggio è fatto di prati, boschi e dorsali, con il monte San Primo tra le cime della zona. Per scendere al lago o raggiungere Como e i servizi della città si percorrono strade di montagna con molti tornanti.

È un posto adatto a chi cerca una casa fresca d'estate o lavora da remoto e accetta un po' di isolamento in inverno, quando la zona climatica F porta freddo e neve. Molte case sono vecchie abitazioni in pietra, altre sono villette costruite per la villeggiatura. Nei due casi vanno guardati tetto, isolamento, impianto di riscaldamento e accesso con la neve. Per spesa, medico e scuole bisogna spostarsi.

Il calo dei residenti è stato netto. Nel 2023 l'Istat contava 202 abitanti, 72 in meno dei 274 del 2011, con una diminuzione del 26,3%. L'età media stimata è di 51,8 anni contro 46,3 in provincia di Como; gli over 65 sono il 33,7% e gli stranieri il 10,9%.

Sul fronte sismico il quadro è tranquillo: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Veleso è di circa 0,042 g. Più importanti, in montagna, sono i versanti: il report verifica l'indirizzo sulle mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese in quota nel Triangolo Lariano, tra i due rami del lago di Como.
  • 202 residenti nel 2023, in calo del 26,3% dal 2011.
  • Over 65 al 33,7%, stranieri al 10,9%.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Veleso è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 202 residenti, tra i più piccoli della provincia (141° su 147 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Veleso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Veleso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.866 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Veleso è in zona climatica F, con 3.243 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 826 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Veleso risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Veleso.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Veleso, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Veleso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Veleso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Veleso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Veleso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Veleso. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013236. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.