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Varapodio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lisello 1, Varapodio.

Varapodio, ai piedi dell'Aspromonte sulla Piana

Ai piedi dell'Aspromonte, dove le colline scendono verso la Piana di Gioia Tauro, Varapodio è un paese agricolo della provincia di Reggio Calabria circondato da uliveti e agrumeti. Il centro sta sui 230 metri e intorno la campagna è fitta di alberi e piccoli poderi. Taurianova e gli altri centri della Piana offrono servizi e negozi, mentre per uffici e ospedali più grandi si va verso Reggio o Gioia Tauro.

Il patrimonio edilizio è fatto in buona parte di case su due o tre livelli costruite nel Novecento, con qualche palazzetto più antico nel centro. Per chi compra conviene controllare tre cose prima di tutto: la regolarità urbanistica dell'immobile, lo stato della struttura e l'eventuale presenza di parti non completate. Il clima è mite, zona climatica C, e il riscaldamento pesa poco; più utile guardare l'isolamento estivo.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.016 nel 2023, in calo del 9,3% rispetto al 2011. L'età media è di 45,0 anni, quasi uguale ai 45,2 della provincia, con gli over 65 al 23,1% e gli stranieri al 2,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sulla sicurezza sismica serve la massima attenzione. Varapodio è in zona sismica 1, la più alta della classificazione della Protezione Civile, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,266 g. Prima di firmare è bene chiedere il progetto strutturale depositato e il collaudo per le case recenti, e una verifica tecnica per quelle più vecchie.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Per l'indirizzo il report riporta anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti, da leggere con cura vicino ai torrenti che scendono dall'Aspromonte.

Punti chiave

  • Paese agricolo ai piedi dell'Aspromonte, sulla Piana.
  • Residenti: 2.016 nel 2023, in calo dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,266 g.
  • Prima di firmare: progetto strutturale e collaudo.

In breve

Varapodio è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 2.016 residenti, 50° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Varapodio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Varapodio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Varapodio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.975 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Varapodio è in zona climatica C, con 1.070 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 231 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Varapodio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Varapodio, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Varapodio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Varapodio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Varapodio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Varapodio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.