Valvasone Arzene: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trieste 1, Valvasone Arzene.
Valvasone Arzene, il borgo murato sulla destra del Tagliamento
Il comune di Valvasone Arzene è nato dalla fusione di Valvasone e Arzene e sta sulla riva destra del Tagliamento, nella pianura friulana della provincia di Pordenone. Valvasone è un borgo medievale con il castello e il duomo, e resta il centro più noto; Arzene e le altre frazioni sono paesi agricoli immersi nella campagna, fra campi, vigneti e filari.
Per chi compra, la differenza fra il borgo storico e le frazioni conta. Nel centro di Valvasone ci sono case antiche, a volte vincolate e con lavori di restauro impegnativi; nelle frazioni prevalgono case indipendenti con cortile e giardino, e qualche villetta recente. Casarsa della Delizia, con la stazione sulla linea Venezia-Udine, è vicina, e Pordenone e Udine si raggiungono in auto. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 3.960, praticamente stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,2%). L'età media è di 46,2 anni, gli over 65 sono il 23,8% contro il 25,1% provinciale, e gli stranieri l'11,6%.
Il Friuli è una regione sismica: nella provincia di Pordenone 13 comuni sono in zona 1 e 27 in zona 2. Valvasone Arzene è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,179 g. Per le case del borgo servono una verifica di murature e solai e la storia dei restauri; per le costruzioni più recenti, progetto e collaudo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Il Tagliamento ha un letto largo e ghiaioso e piene improvvise: per le case nella parte più vicina al fiume il pericolo di allagamento va letto sulle mappe ufficiali prima di comprare.
Punti chiave
- Borgo medievale di Valvasone con il castello, sul Tagliamento.
- 3.960 residenti nel 2023, dalla fusione di Valvasone e Arzene.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,179 g.
- Vicino al fiume: pericolo di allagamento da verificare sull'indirizzo.
In breve
Valvasone Arzene è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 3.960 residenti, 24° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Valvasone Arzene è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Valvasone Arzene conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valvasone Arzene ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.032 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Valvasone Arzene è in zona climatica E, con 2.502 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valvasone Arzene risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,2% del territorio di Valvasone Arzene, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Valvasone Arzene non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Valvasone Arzene non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valvasone Arzene: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Valvasone Arzene sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Valvasone Arzene. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 28,9%
- buona 71,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.