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Valsolda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Statale 1, Valsolda.

Valsolda, la sponda italiana del lago di Lugano

Valsolda è un comune fatto di frazioni affacciate sulla sponda italiana del lago di Lugano, il Ceresio, tra Porlezza e il confine svizzero di Oria. I nuclei stanno in parte sulla riva, come San Mamete e Oria, e in parte sui terrazzi e i versanti più in alto. È la valle raccontata da Antonio Fogazzaro in "Piccolo mondo antico", e il paesaggio di lago e montagna è rimasto quello: case in pietra, scalinate, giardini a terrazza.

Per chi vive qui la Svizzera è vicinissima e Lugano è la città più prossima per lavoro e servizi. Nei dati degli orari aperti il comune non ha fermate ferroviarie (0), quindi ci si muove soprattutto in auto lungo la strada del lago. Chi compra deve mettere in conto anche il parcheggio: in molte frazioni le case si raggiungono solo a piedi.

I residenti sono 1.426 nel 2023, in calo del 13,4% rispetto ai 1.647 del 2011. L'età media è di 48,7 anni, contro 46,3 in provincia di Como, e gli over 65 sono il 28,8%. Gli stranieri residenti sono il 6,5%. I redditi dichiarati in Italia risultano sotto la media provinciale.

Per i terremoti non ci sono differenze in provincia: tutti i 147 comuni del Comasco sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa in Valsolda è di 0,039 g. Tra lago e montagna contano di più umidità, muri di sostegno e regimazione delle acque.

Sui versanti ripidi il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e, vicino alla riva, quelle degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Frazioni sulla sponda italiana del lago di Lugano.
  • Lugano e la Svizzera a breve distanza, nessuna stazione nel comune.
  • Tutti i 147 comuni del Comasco in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 13,4% dal 2011.

In breve

Valsolda è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.426 residenti, 90° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valsolda è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valsolda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.307 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valsolda è in zona climatica E, con 2.460 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valsolda risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Valsolda.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Valsolda, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valsolda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valsolda non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valsolda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valsolda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Valsolda. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,3%
  • discreta 96,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013234. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.