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Vallefiorita: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso dei Bruzi 1, Vallefiorita.

Vallefiorita, colline sopra il golfo di Squillace

Vallefiorita sta sulle colline dell'entroterra del golfo di Squillace, a sud di Catanzaro, sui 300 metri. Dal paese la costa ionica si raggiunge in poco tempo e Catanzaro resta il centro di riferimento per lavoro, uffici, università e ospedale.

Negli ultimi anni il paese ha perso molti residenti: sono sono 1.443 nel 2023, contro 1.849 nel 2011, un calo del 22,0%. L'età media è di 48,6 anni (provincia 46,1) e gli over 65 sono il 30,5%. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi compra l'offerta è fatta soprattutto di case di paese in muratura, su più livelli, e di abitazioni più recenti lungo le strade di accesso. Nelle prime conviene controllare tetti, umidità e impianti; nelle seconde progetto, collaudo e regolarità edilizia. Il clima è mite, in zona climatica D, con estati calde.

Vallefiorita è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 44 comuni della provincia di Catanzaro, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,239 g. In un edificio vecchio una verifica strutturale prima dell'acquisto è una spesa che vale la pena affrontare.

Sui versanti e lungo i torrenti che scendono verso il golfo il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Colline sopra il golfo di Squillace, a sud di Catanzaro.
  • Residenti in calo del 22,0% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,239 g.
  • Case vecchie: verifica strutturale prima di comprare.

In breve

Vallefiorita è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.443 residenti, 50° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vallefiorita è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,239 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vallefiorita conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallefiorita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.496 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vallefiorita è in zona climatica D, con 1.440 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 329 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallefiorita risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 2,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Vallefiorita, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Vallefiorita non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallefiorita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vallefiorita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Vallefiorita. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079151. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.