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Valle Lomellina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stazione 1, Valle Lomellina.

Valle Lomellina, risaie e cascine nella Lomellina occidentale

Intorno a Valle Lomellina la campagna è quella delle risaie: d'estate i campi allagati, d'inverno la pianura spoglia attraversata da canali e filari. Il paese sta nella parte occidentale della Lomellina, in provincia di Pavia, con Mortara come centro di riferimento per servizi e scuole e una stazione ferroviaria nel territorio comunale.

Il patrimonio edilizio è fatto di case di corte, villette e diverse cascine, alcune ancora legate all'agricoltura e altre in vendita da recuperare. Le cascine offrono spazi molto ampi a fronte di lavori impegnativi su tetti, impianti e isolamento. In una pianura così ricca d'acqua, le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette per ogni indirizzo. I redditi dichiarati sono ben sotto la media della provincia.

Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.123 residenti, in calo dell'1,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni contro 47,1 in provincia, gli over 65 sono il 27,9% e gli stranieri il 15,5%, una quota alta.

Il rischio sismico è basso. Valle Lomellina è in zona 4, la più bassa, insieme ad altri 26 comuni pavesi, con un'accelerazione attesa di 0,045 g. Nelle case di corte e nelle cascine contano piuttosto umidità di risalita, tetto e stato dei solai in legno.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo alla particella, indica la fascia di prezzo della zona e misura le distanze dalla stazione, dalle scuole e dai negozi.

Punti chiave

  • Risaie e cascine nella Lomellina occidentale.
  • Stazione ferroviaria nel comune, Mortara vicina.
  • Stranieri al 15,5%, residenti in calo dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Valle Lomellina è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.123 residenti, 55° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valle Lomellina è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 27 comuni su 184 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valle Lomellina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.694 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valle Lomellina è in zona climatica E, con 2.812 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 101 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valle Lomellina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni. Sono circa 0,5 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Valle Lomellina, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valle Lomellina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valle Lomellina c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valle Lomellina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valle Lomellina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Valle Lomellina. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,4%
  • buona 87,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018168. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.