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Valeggio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 2, Valeggio.

Valeggio, campagna e case a corte nella Lomellina

Valeggio conta 187 residenti secondo l'Istat (2023), 49 in meno dei 236 del censimento 2011: un calo del 20,8%. È uno dei paesi della Lomellina, la pianura pavese tra Ticino, Po e Sesia, e come gli altri vive in mezzo ai campi, a poco più di 90 metri di quota, con il nucleo abitato compatto e le strade di campagna che lo collegano ai centri vicini.

Chi ci vive ha un'età media stimata di 51,5 anni, contro 47,1 nella provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri residenti sono il 10,7%, le famiglie contano in media 2,08 persone. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Le abitazioni sono quelle della campagna lombarda: case a corte con portici e fienili, villette costruite negli ultimi decenni ai margini del paese, qualche cascina isolata. Una casa a corte può avere parti in comune con altri proprietari, come cortile, accessi e talvolta muri e tetti: prima del compromesso conviene leggere bene l'atto di provenienza e capire chi paga cosa. Nelle case vecchie l'umidità di risalita è il difetto più frequente. Per lavoro e servizi l'auto è necessaria.

Valeggio è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,053 g.

In pianura il dato da controllare è l'acqua: rogge, canali e fiumi possono allagare zone diverse in modo molto diverso. Il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo e risale alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Campagna della Lomellina, a poco più di 90 metri di quota.
  • 187 residenti nel 2023, in calo del 20,8% dal 2011.
  • Case a corte: parti comuni da chiarire prima del compromesso.
  • Zona sismica 3 con accelerazione bassa, circa 0,053 g.

In breve

Valeggio è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 187 residenti, tra i più piccoli della provincia (176° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Valeggio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valeggio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.707 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valeggio è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 93 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Valeggio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Valeggio, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valeggio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valeggio non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valeggio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valeggio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Valeggio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018167. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.