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Valbrona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Valbrona.

Valbrona, la Vallassina sotto i Corni di Canzo

Valbrona è un comune della Vallassina, la valle del Triangolo Lariano che sale da Erba verso Bellagio, con le rocce dei Corni di Canzo sopra le case. Il paese è distribuito in più frazioni su un altopiano verde intorno ai 500 metri, tra prati, boschi e piccoli nuclei storici. La stazione di Asso, capolinea della linea ferroviaria per Milano, è a pochi minuti.

Qui si viene soprattutto per la tranquillità e per la montagna a portata di mano: sentieri, boschi e il lago di Como raggiungibile in poco tempo scendendo verso la sponda lecchese. Il rovescio è che per lavoro, scuole superiori e acquisti più grandi si va a Erba, a Lecco o a Como, quasi sempre in auto. Le case sono in prevalenza unifamiliari, con giardino, accanto a vecchie abitazioni nei nuclei delle frazioni. Gli inverni sono da zona climatica E, freschi e a volte nevosi.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.629 (2023), in lieve calo rispetto al 2011, dell'1,0%. L'età media, 46,5 anni, è in linea con la provincia (46,3), gli over 65 sono il 22,7% e gli stranieri il 7,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia di Como.

Valbrona è in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di 0,047 g. Nelle case vecchie delle frazioni contano di più tetto, umidità e impianti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Dove le case salgono verso i versanti, pendenza e mappe ufficiali dei terreni il report le legge sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Altopiano della Vallassina sotto i Corni di Canzo
  • Stazione ferroviaria di Asso a pochi minuti
  • 2.629 residenti, età media 46,5 anni
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,047 g

In breve

Valbrona è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.629 residenti, 71° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valbrona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valbrona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.323 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valbrona è in zona climatica E, con 2.932 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 494 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valbrona risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Valbrona.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Valbrona, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Valbrona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Valbrona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valbrona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valbrona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Valbrona. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 55,3%
  • buona 44,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013229. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.