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Val Rezzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Don Felice Sambruna 1, Val Rezzo.

Val Rezzo, un comune di montagna verso il confine svizzero

Il nome del comune è quello della valle: Val Rezzo occupa una piccola valle di montagna sopra Porlezza e il lago di Lugano, verso il confine con la Svizzera. Le case stanno oltre i mille metri, tra prati, boschi e baite, in un territorio dove d'inverno la neve resta e il freddo da zona climatica F si sente a lungo.

Un dato distingue Val Rezzo da molti paesi di montagna: la popolazione è relativamente giovane. L'età media stimata è di 44,8 anni, più bassa dei 46,3 della provincia di Como, e gli over 65 sono il 24,1%, come in provincia. Nel 2023 l'Istat contava 166 residenti, 13 in meno dei 179 del 2011 (un calo del 7,3%). I redditi dichiarati restano molto sotto la media provinciale.

Per chi compra la questione pratica è la strada. Negozi, scuole e medici sono a valle, verso Porlezza e il lago, e ogni spostamento passa da tornanti di montagna, con neve e ghiaccio nei mesi freddi. Una casa qui va scelta pensando all'accesso d'inverno, alla manutenzione del tetto e al costo del riscaldamento, che a questa quota pesa sul bilancio familiare. Chi la vuole per l'estate trova fresco e silenzio a poca strada dal lago.

Sul rischio sismico il quadro è semplice: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. I punti da verificare sono piuttosto i versanti e i torrenti, che il report legge sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti per il punto esatto della casa. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella catastale.

Punti chiave

  • Comune di montagna oltre i mille metri, sopra Porlezza e il lago di Lugano.
  • Età media 44,8 anni, contro 46,3 in provincia.
  • 166 residenti nel 2023, in calo del 7,3% dal 2011.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Val Rezzo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 166 residenti, tra i più piccoli della provincia (146° su 147 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Val Rezzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Val Rezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 8.436 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Val Rezzo è in zona climatica F, con 3.552 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.044 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Val Rezzo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Val Rezzo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Val Rezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Val Rezzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Val Rezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Val Rezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Val Rezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013233. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.