Val di Zoldo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 2, Val di Zoldo.
Val di Zoldo, la valle dolomitica tra Pelmo e Civetta
Il Pelmo e il Civetta chiudono l'orizzonte della Val di Zoldo, la valle dolomitica del Maè nel Bellunese. Il comune è nato nel 2016 dalla fusione di Forno di Zoldo e Zoldo Alto e comprende molte frazioni sparse lungo la valle, dal fondovalle fino ai villaggi alti vicini agli impianti da sci collegati al comprensorio del Civetta. Belluno è a circa tre quarti d'ora d'auto, scendendo verso la valle del Piave.
La valle è conosciuta anche per i suoi gelatieri: per generazioni molte famiglie zoldane hanno aperto gelaterie in Germania e nel resto d'Europa, tornando a casa nei mesi invernali. Nel mercato immobiliare questo si traduce in molte case di famiglia, spesso abitate solo in parte dell'anno, accanto alle seconde case dei turisti. Chi compra trova case in legno e pietra, tabià da recuperare e appartamenti nelle frazioni turistiche; strade, neve e accessi invernali vanno valutati con attenzione, come pendenze e mappe ufficiali delle frane, che il report legge sull'indirizzo.
I residenti sono 2.778 (2023), in calo del 19,8% dal 2011. L'età media di 52,5 anni è ben sopra quella della provincia di Belluno (48,6), gli over 65 sono il 34,7% e le famiglie contano in media 1,86 persone.
Val di Zoldo è in zona sismica 2, come altri 26 comuni del Bellunese, con un'accelerazione attesa di 0,131 g. Per un tabià trasformato in abitazione chiedete le pratiche edilizie e il progetto strutturale del recupero.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Valle del Maè, sotto Pelmo e Civetta
- Comune nato dalla fusione di Forno di Zoldo e Zoldo Alto
- 2.778 residenti, in calo del 19,8% dal 2011
- Zona sismica 2, accelerazione 0,131 g
In breve
Val di Zoldo è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 2.778 residenti, 19° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Val di Zoldo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Val di Zoldo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Val di Zoldo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.994 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Val di Zoldo è in zona climatica F, con 4.444 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.177 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Val di Zoldo risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Val di Zoldo, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Val di Zoldo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Val di Zoldo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Val di Zoldo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Val di Zoldo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Val di Zoldo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.