Vajont: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale San Bartolomeo 1, Vajont.
Vajont, il paese nuovo nella pianura vicino a Maniago
Vajont è un comune giovane: fu costruito negli anni Settanta nella pianura friulana vicino a Maniago, per dare una nuova casa agli abitanti di Erto e Casso dopo il disastro del Vajont del 1963. Per questo ha un aspetto diverso dai paesi attorno: strade regolari, case costruite in pochi anni, un impianto da quartiere pianificato più che da borgo cresciuto nel tempo.
Per chi compra questo significa edifici di età simile, in gran parte degli anni Settanta e Ottanta, con i temi tipici di quel periodo: isolamento termico scarso, impianti da aggiornare, serramenti datati. In cambio il terreno è pianeggiante, gli accessi sono comodi e Maniago, con i suoi servizi, è vicina; Pordenone si raggiunge in auto.
I residenti sono 1.640 nel 2023, in calo del 4,4% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della media: età media di 43,5 anni contro 46,6 della provincia di Pordenone, over 65 al 20,1%. I residenti stranieri sono il 12,7%.
Il comune è in zona sismica 1, la più alta, uno dei 13 comuni della provincia in questa classe, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,250 g. Per edifici costruiti negli anni Settanta conviene chiedere il progetto strutturale e verificare se rispettava le norme antisismiche introdotte in Friuli dopo il terremoto del 1976.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali degli allagamenti, utili nella pianura attraversata dai torrenti che scendono dalle Prealpi.
Punti chiave
- Paese costruito negli anni Settanta vicino a Maniago.
- Edifici di età simile: isolamento e impianti da verificare.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,250 g.
- Popolazione giovane: età media 43,5.
In breve
Vajont è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.640 residenti, 32° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vajont è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 50 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,250 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vajont conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vajont ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.319 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vajont è in zona climatica E, con 2.857 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 287 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vajont risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.
Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 36,5% del territorio di Vajont, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vajont è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vajont non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vajont: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vajont sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Vajont. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 093052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.