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Vacone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Marchesa Augusta 1, Vacone.

Vacone, un borgo di collina nella Sabina

Le pendici dei monti Sabini, in provincia di Rieti, ospitano Vacone, un borgo costruito sui cinquecento metri con un centro storico in pietra e una campagna di boschi e terreni coltivati. La vita qui è quella di un paese minuscolo: per ospedale, scuole superiori e lavoro si va verso Rieti o verso la valle del Tevere e Roma, sempre in auto.

Il mercato è fatto di case di paese, spesso su più piani con scale interne strette, e di casali in campagna, alcuni già ristrutturati come seconda casa. Prima di comprare conviene verificare l'accesso con l'auto, lo stato del tetto e degli impianti e il costo del riscaldamento, in una zona climatica E con inverni freddi ma non lunghissimi. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nel 2023 l'Istat contava 233 residenti, 31 in meno rispetto al 2011, in calo dell'11,7%. L'età media stimata è di 54,9 anni, contro 48,1 in provincia di Rieti, e gli over 65 sono il 36,1%, contro il 27,1%. Gli stranieri residenti sono il 3,9%.

Il terremoto va preso sul serio. Vacone è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g. Per una casa in muratura del centro storico serve il parere di un tecnico e la documentazione di eventuali lavori di rinforzo, anche quelli fatti con i bonus edilizi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report controlla dall'indirizzo pendenza e frane.

Punti chiave

  • Borgo collinare della Sabina, sulle pendici dei monti Sabini.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.
  • 233 residenti, in calo dell'11,7% dal 2011.
  • Over 65 al 36,1%, contro il 27,1% in provincia.

In breve

Vacone è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 233 residenti, tra i più piccoli della provincia (66° su 73 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Vacone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vacone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vacone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.835 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vacone è in zona climatica E, con 2.306 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 517 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vacone risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Vacone, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vacone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vacone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vacone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Vacone. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.