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Borbona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Luigi Troiani 1, Borbona.

Borbona, nell'alta valle del Velino in zona sismica 1

Nell'alta valle del Velino, nella parte montuosa della provincia di Rieti, Borbona ha il paese a mezza costa e un territorio che sale verso boschi e pascoli. Il capoluogo di provincia, con ospedale, scuole superiori e uffici, si raggiunge scendendo lungo la valle.

Prima di tutto il resto, chi guarda una casa a Borbona deve sapere che il comune è in zona sismica 1, la classe di pericolo più alta, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,258 g. In provincia di Rieti sono 13 i comuni in questa zona, su 73. Davanti a qualsiasi edificio conviene chiedere l'anno di costruzione, gli interventi strutturali fatti e le relative pratiche, e far vedere la casa a un ingegnere strutturista prima di fare un'offerta.

Nel 2023 i residenti erano 573, l'11,8% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 53,3 anni, contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 35,8%. Gli stranieri sono il 6,3%. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

La zona climatica è la E: inverni freddi, a volte con neve, e riscaldamento che pesa sulle spese. Tetti, serramenti e isolamento meritano un controllo accurato.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, così dall'indirizzo il report risale alla particella. Tra il fondovalle del Velino e i versanti, il pericolo di alluvioni e quello di frane si leggono sulla posizione precisa, con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Alta valle del Velino, nella montagna reatina.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,258 g.
  • Over 65 al 35,8%, residenti in calo dell'11,8%.
  • Inverni freddi: tetti e isolamento da controllare.

In breve

Borbona è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 573 residenti, 43° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Borbona è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 73 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,258 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Borbona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borbona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.319 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borbona è in zona climatica E, con 2.805 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 760 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borbona risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Borbona, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borbona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borbona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borbona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Borbona. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.