Belmonte in Sabina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Terze Ville 1, Belmonte in Sabina.
Belmonte in Sabina, case in pietra su un rilievo del Reatino
Il nome descrive bene la posizione: Belmonte in Sabina è un paese in alto, su un rilievo della Sabina in provincia di Rieti, con il municipio sui 750 metri. Il centro antico è piccolo e raccolto, le strade sono strette e in salita, e intorno il territorio è fatto di boschi, pascoli e qualche casa sparsa. Per spesa, scuole, medici e uffici bisogna spostarsi in auto, verso Rieti o verso i centri più grandi della zona.
È un paese adatto a chi cerca silenzio più che servizi. Le case in vendita sono soprattutto abitazioni in pietra del centro, spesso ereditate e poco usate, e qualche casale in campagna. Prima di decidere vale la pena salire in paese anche d'inverno: la zona climatica è la E, e strada, neve e riscaldamento cambiano molto la vita quotidiana.
Nel 2023 l'Istat contava 631 residenti, in calo del 2,8% rispetto al 2011, una diminuzione contenuta. L'età media è di 49,3 anni contro 48,1 in provincia, gli over 65 sono il 29,2% e le famiglie contano in media 1,94 persone. Il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.
Belmonte in Sabina è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,174 g; in provincia altri 59 comuni hanno la stessa classe. Per un edificio in muratura in centro storico, spesso addossato ad altri, conviene capire se i lavori strutturali riguardano anche le case vicine e chiedere la documentazione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report collega l'indirizzo al lotto. Quota, pendenza e pericolo di frana del singolo punto si leggono nelle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese su un rilievo della Sabina reatina, sui 750 metri.
- 631 residenti, in calo del 2,8% dal 2011.
- Età media 49,3 anni, famiglie di 1,94 persone.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,174 g.
In breve
Belmonte in Sabina è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 631 residenti, 42° su 73 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Belmonte in Sabina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Belmonte in Sabina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belmonte in Sabina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.832 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Belmonte in Sabina è in zona climatica E, con 2.741 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 756 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Belmonte in Sabina risultano 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Belmonte in Sabina, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Belmonte in Sabina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belmonte in Sabina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Belmonte in Sabina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Belmonte in Sabina. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.