Borgo Velino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Aldo Moro 19, Borgo Velino.
Borgo Velino, sulla Salaria nella valle del Velino
La via Salaria, che da Roma sale verso l'Adriatico, attraversa la valle del Velino tra Rieti e Antrodoco, e Borgo Velino è uno dei paesi che si incontrano lungo il percorso. Il centro sta sul fondovalle, ai piedi delle montagne, con il fiume Velino poco distante e i versanti boscosi tutto intorno.
La Salaria è il collegamento che conta: verso Rieti per lavoro, ospedale e scuole superiori, e da lì verso Roma, con tempi da mettere in conto. In paese ci sono i servizi di base. Le case sono in gran parte in muratura, nel centro antico e lungo la strada, con alcune costruzioni più recenti ai margini. Gli inverni sono freddi (zona climatica E) e nella valle le giornate corte portano poco sole.
Secondo l'Istat i residenti nel 2023 erano 913, il 7,8% in meno rispetto al censimento 2011. L'età media è di 49,6 anni contro 48,1 in provincia di Rieti, e gli over 65 sono il 29,6% contro il 27,1%. Le famiglie contano in media 2,21 persone e gli stranieri sono il 4,7%. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello provinciale.
Il terremoto è il primo punto da verificare. Borgo Velino è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 12 comuni della provincia, mentre i restanti 60 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,242 g. Prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione, eventuali danni e riparazioni dopo le scosse degli ultimi decenni, e se esiste una verifica della struttura.
Vicino al fiume e ai piedi dei versanti la posizione esatta conta: il report legge per il singolo indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese della valle del Velino, lungo la via Salaria.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,242 g.
- Residenti in calo del 7,8% dal 2011.
- Over 65 al 29,6%, contro il 27,1% in provincia.
In breve
Borgo Velino è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 913 residenti, 36° su 73 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo Velino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 73 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,242 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Borgo Velino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo Velino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.505 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo Velino è in zona climatica E, con 2.202 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 460 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo Velino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Borgo Velino, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Borgo Velino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo Velino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borgo Velino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Borgo Velino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.