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Vaccarizzo Albanese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Nicola 1, Vaccarizzo Albanese.

Vaccarizzo Albanese, una comunità arbëreshë in collina

Vaccarizzo Albanese è una delle comunità arbëreshë della provincia di Cosenza, i paesi fondati da profughi albanesi tra il Quattrocento e il Cinquecento, dove la lingua e le tradizioni di origine sono rimaste vive. Il paese sta in collina, sui 450 metri, con il centro raccolto e intorno uliveti e campi, e lo sguardo si apre verso la pianura.

Per chi ci vive i servizi principali sono fuori: ospedale, scuole superiori, uffici e grandi negozi si trovano nei centri più grandi della zona, da raggiungere in auto su strade di collina. In paese si comprano soprattutto case vecchie su più piani, spesso da rinnovare, a volte con un pezzo di terreno vicino. Il clima è della zona D, con inverni miti ed estati calde, e nelle case chiuse da tempo umidità e impianti vanno controllati per primi.

Nel 2023 i residenti erano 1.001, in calo del 15,5% dal 2011. L'età media è di 48,5 anni, contro 46,1 nella provincia, gli over 65 sono il 28,0% e i residenti stranieri il 16,0%. Le famiglie contano in media 2,15 persone e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, come 85 comuni su 150 in provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,262 g. Prima di comprare una casa vecchia conviene un sopralluogo di un tecnico su muri portanti, solai e tetto, con una stima dei lavori di rinforzo.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono Vaccarizzo Albanese e il report passa dall'indirizzo al lotto. Sui versanti di collina mostra lì le mappe ufficiali delle frane, insieme alla fascia di prezzo della zona e alle distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Comunità arbëreshë in collina, sui 450 metri.
  • 1.001 residenti nel 2023, stranieri il 16,0%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,262 g.
  • Case vecchie su più piani, spesso da rinnovare.

In breve

Vaccarizzo Albanese è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.001 residenti, 118° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vaccarizzo Albanese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vaccarizzo Albanese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vaccarizzo Albanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.639 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vaccarizzo Albanese è in zona climatica D, con 1.718 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 448 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vaccarizzo Albanese risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Vaccarizzo Albanese, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Vaccarizzo Albanese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vaccarizzo Albanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vaccarizzo Albanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Vaccarizzo Albanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078152. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.