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Tufara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Rocco 1, Tufara.

Tufara, un paese del Fortore molisano

Nell'alta valle del Fortore, in provincia di Campobasso, Tufara occupa un'altura sui 400 metri, con le case del centro storico strette intorno alla parte più alta del paese e la campagna aperta che scende verso il fiume. In Molise è conosciuta per il suo carnevale, in cui la figura principale è la maschera del Diavolo.

È un paese che si è svuotato in fretta. Secondo Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 776, in calo del 20,7% dal 2011, quando erano 978. L'età media è di 53,1 anni contro 47,6 in provincia, gli over 65 sono il 35,7% (in provincia il 26,5%) e gli stranieri appena l'1,2%. Anche i redditi medi stanno sotto quelli provinciali.

Per chi compra, questo vuol dire un mercato con poche compravendite e molte case di famiglia, spesso vecchie e da sistemare. Prima di decidere conviene vedere lo stato di tetto e muri, gli impianti e i costi per rendere la casa abitabile tutto l'anno: la zona climatica è la D, con inverni freschi. Per lavoro e servizi più grandi ci si sposta in auto verso Campobasso o i centri della valle.

Il terremoto è il tema da prendere sul serio. Tufara è in zona sismica 2, come 64 comuni della provincia su 84, e nel centro abitato l'accelerazione attesa è di circa 0,169 g. Nelle case in muratura del centro storico conviene chiedere se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova la particella dall'indirizzo. Sui versanti verso il Fortore il pericolo di frana si controlla sulle mappe ufficiali per il punto della casa.

Punti chiave

  • Paese dell'alta valle del Fortore, in provincia di Campobasso.
  • Residenti in calo del 20,7% dal 2011.
  • Età media 53,1 anni, contro 47,6 in provincia.
  • Zona sismica 2: accelerazione attesa circa 0,169 g.

In breve

Tufara è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 776 residenti, 51° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tufara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,169 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tufara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,7%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tufara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.629 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tufara è in zona climatica D, con 1.910 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tufara risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Tufara, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tufara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tufara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tufara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Tufara. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,6%
  • discreta 93,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.