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Trezzone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina 1, Trezzone.

Trezzone, sulle pendici dell'Alto Lario occidentale

Nell'Alto Lario, la parte settentrionale del lago di Como, Trezzone occupa le pendici sopra la sponda occidentale, con il centro sui quattrocentotrenta metri. Il territorio sale dal lago verso le montagne, con case raccolte nel nucleo storico, boschi e prati. In pochi minuti di auto si scende ai paesi della riva, dove ci sono negozi, scuole e la statale Regina che porta verso Como.

Qui la popolazione regge. Nel 2023 i residenti erano 239, contro i 237 del 2011: una variazione del +0,8%, praticamente stabile. Anche l'età media stimata, 45,8 anni, è in linea con quella della provincia (46,3), e gli over 65 sono il 26,4%. Gli stranieri residenti sono il 2,1%.

Le case sono soprattutto abitazioni di famiglia e case di paese in pietra, alcune ristrutturate con vista sul lago, e il mercato si muove poco. Chi compra deve guardare l'accesso, spesso con strade strette e in salita, il parcheggio e lo stato dei muri di contenimento intorno alla casa. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per i terremoti il rischio è basso: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,043 g. Sul versante contano di più frane e torrenti, che il report controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Piccolo paese sulle pendici dell'Alto Lario occidentale.
  • 239 residenti nel 2023, popolazione quasi stabile dal 2011.
  • Età media 45,8 anni, in linea con la provincia.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Trezzone è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 239 residenti, tra i più piccoli della provincia (137° su 147 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Trezzone è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trezzone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.903 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Trezzone è in zona climatica E, con 2.680 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Trezzone risultano 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Trezzone.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Trezzone, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Trezzone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Trezzone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trezzone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Trezzone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Trezzone. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013226. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.