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Tortora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fratelli Bandiera 1, Tortora.

Tortora, il paese in collina e la marina al confine con Maratea

L'ultimo comune calabrese sul Tirreno prima della Basilicata è Tortora: il fiume Noce segna il confine con Maratea. Il paese storico sta in collina, sui 300 metri, mentre lungo la costa è cresciuta Tortora Marina, con lidi, residence e case per le vacanze attraversati dalla statale 18. Nel territorio si trovano anche i resti di Blanda, una città antica.

Le due parti del comune sono due mercati diversi. In marina la maggior parte delle case è abitata d'estate e l'offerta è fatta di appartamenti in palazzine e villette, costruiti per lo più dagli anni Settanta in poi. Nel paese alto ci sono case in pietra, spesso da sistemare, con strade in pendenza e poco parcheggio. Per i servizi il riferimento è Praia a Mare, che confina a sud; la stazione più vicina, Praia-Ajeta-Tortora, è sulla linea tirrenica. I redditi medi sono sotto quelli della provincia di Cosenza.

I residenti erano 5.948 nel 2023, il 0,8% in meno rispetto al 2011: un calo piccolo per questa parte della Calabria. L'età media (46,0 anni) è in linea con la provincia, gli over 65 sono il 23,8% e gli stranieri il 5,2%.

Tortora è in zona sismica 2; nella provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona 1, quindi la zona 2 qui è la classe più bassa. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,173 g. Per una casa al mare costruita in fretta negli anni del boom edilizio chiedi il progetto strutturale e verifica che i titoli edilizi, compresi eventuali condoni, siano completi.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Vicino al Noce e ai torrenti che scendono al mare conta il pericolo di allagamenti, sui versanti del paese alto quello di frane: il report li controlla sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Paese in collina e Tortora Marina, al confine con Maratea.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,173 g.
  • 5.948 residenti, il 0,8% in meno dal 2011.
  • Seconde case al mare: controllare titoli edilizi e condoni.

In breve

Tortora è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 5.948 residenti, 28° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tortora è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tortora conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tortora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.335 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tortora è in zona climatica C, con 1.325 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tortora risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Tortora, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tortora non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tortora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tortora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Tortora. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 69,5%
  • buona 30,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078149. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.