Torricella in Sabina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Borgo 1, Torricella in Sabina.
Torricella in Sabina, uliveti e colline a sud di Rieti
La Sabina reatina è terra di uliveti, boschi e paesi in cima ai colli, e Torricella in Sabina ne è un esempio tipico: il centro sta sui 600 metri, a sud di Rieti, con il capoluogo raggiungibile in auto in poco tempo. La via Salaria collega la zona sia a Rieti sia a Roma, che però resta lontana per un pendolarismo quotidiano comodo.
Chi compra qui sceglie di solito fra la casa nel centro storico, con scale e strade strette, e quella sparsa nella campagna, magari con un pezzo di uliveto. In zona climatica E gli inverni sono freddi: per le case in pietra o rimaste a lungo chiuse conviene controllare riscaldamento, isolamento e copertura.
I residenti erano 1.285 nel 2023, in calo dell'8,5% rispetto ai 1.405 del 2011. Il paese è più anziano della sua provincia: età media di 50,1 anni contro 48,1, over 65 al 29,7% contro il 27,1%. Gli stranieri sono il 10,0% dei residenti.
Per i terremoti Torricella è in zona sismica 2, come altri 59 comuni della provincia di Rieti; 13 comuni reatini sono invece in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,166 g. Prima di firmare chiedi l'anno di costruzione e se sull'edificio sono stati fatti interventi strutturali, con le relative pratiche in Comune.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate: il report va dall'indirizzo al lotto, misura quota e pendenza del terreno e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che sui colli della Sabina cambiano da un versante all'altro.
Punti chiave
- Paese di collina della Sabina reatina, a sud di Rieti.
- Residenti in calo dell'8,5% dal 2011.
- Over 65 al 29,7%, contro il 27,1% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,166 g.
In breve
Torricella in Sabina è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.285 residenti, 24° su 73 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torricella in Sabina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Torricella in Sabina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torricella in Sabina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.225 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torricella in Sabina è in zona climatica E, con 2.464 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 604 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torricella in Sabina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Torricella in Sabina, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torricella in Sabina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torricella in Sabina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torricella in Sabina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Torricella in Sabina. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 85,0%
- buona 15,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 057069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.