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Torri in Sabina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Palazzo 1, Torri in Sabina.

Torri in Sabina, uliveti e la chiesa di Vescovio

Santa Maria in Vescovio, per secoli cattedrale della diocesi di Sabina, sta nel territorio di Torri in Sabina, in una piana tra gli uliveti sotto il paese. È il monumento che porta qui chi si interessa di romanico e di affreschi. Il resto del comune è collina sabina: ulivi, boschi, case sparse e un centro storico su un rilievo, con la valle del Tevere poco lontana.

Roma e Rieti si raggiungono in auto. Il paese è adatto a chi cerca una casa con terreno e uliveto, da usare come seconda casa o per viverci lontano dalla città; servono l'auto e una certa autonomia, perché i servizi principali sono fuori dal comune. Nelle case del centro storico contano scale, accessi e stato dei tetti; nei casali, acqua, scarichi e strada d'accesso.

I residenti erano 1.220 nel 2023, il 2,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,0 anni contro 48,1 nella provincia di Rieti, e gli over 65 sono il 30,8%. Gli stranieri sono il 9,2%. I redditi medi sono di poco sotto quelli provinciali.

Torri in Sabina è in zona sismica 2, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,155 g. Per un edificio in pietra chiedi se sono stati fatti lavori di consolidamento e se sono documentati.

Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune, e dall'indirizzo trova il lotto. Tra le colline e i fossi che scendono verso il Tevere il report verifica sulle mappe ufficiali frane e allagamenti, punto per punto.

Punti chiave

  • Collina sabina tra uliveti, verso la valle del Tevere.
  • Nel territorio c'è Santa Maria in Vescovio, antica cattedrale della Sabina.
  • Over 65 al 30,8%, età media 50,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,155 g.

In breve

Torri in Sabina è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.220 residenti, 26° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torri in Sabina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torri in Sabina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torri in Sabina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.403 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torri in Sabina è in zona climatica D, con 1.954 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torri in Sabina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le scuole sono 2,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Torri in Sabina, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torri in Sabina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torri in Sabina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torri in Sabina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Torri in Sabina. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 18,8%
  • discreta 81,0%
  • buona 0,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.