Torre d'Isola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Riviera 1, Torre d'Isola.
Torre d'Isola, il Ticino alle porte di Pavia
Torre d'Isola è il comune residenziale di chi vuole stare a due passi da Pavia senza abitare in città. Si trova subito a ovest del capoluogo, sulla sponda del Ticino, dentro il parco regionale che protegge il fiume, e il suo territorio alterna boschi di golena, campi, cascine e quartieri di villette. Il centro storico di Pavia, l'università e il policlinico sono raggiungibili in pochi minuti d'auto; Milano resta a portata per chi fa il pendolare.
L'abitato è diviso in più nuclei e frazioni, con case singole, bifamiliari e piccole palazzine costruite in buona parte negli ultimi decenni. I redditi dichiarati sono molto sopra la media della provincia, un dato che descrive bene il tipo di residenti. Chi compra vicino al fiume deve però guardare con cura le mappe degli allagamenti: il Ticino, nelle piene, occupa le aree basse. Il report le controlla per l'indirizzo; per ampliamenti e nuove costruzioni valgono anche le regole del parco.
I residenti sono 2.470 nel 2023, in crescita del 3,1% dal 2011. L'età media è di 45,4 anni, più bassa dei 47,1 della provincia, e gli over 65 sono il 20,4% contro il 25,2% del Pavese. Gli stranieri sono il 5,5%.
I servizi in paese sono pochi, 2 luoghi legati alla scuola, 1 farmacia e 1 supermercato: per il resto ci si appoggia a Pavia.
Il pericolo sismico è basso. Torre d'Isola è in zona 3, come gran parte dei comuni pavesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,059 g. Per una villetta pesano di più isolamento, impianti e classe energetica; per una cascina ristrutturata conviene chiedere come sono stati trattati murature e umidità.
Punti chiave
- Subito a ovest di Pavia, sul Ticino e dentro il parco del fiume.
- Residenti in crescita del 3,1% dal 2011, over 65 al 20,4%.
- Vicino al fiume: allagamenti da controllare per indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,059 g.
In breve
Torre d'Isola è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.470 residenti, 48° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torre d'Isola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torre d'Isola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 42.785 euro, più della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torre d'Isola è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 84 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torre d'Isola risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Torre d'Isola.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Torre d'Isola, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Torre d'Isola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torre d'Isola non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torre d'Isola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torre d'Isola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Torre d'Isola. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 95,3%
- buona 3,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018159. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.