Torrazza Coste: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Castellaro 1, Torrazza Coste.
Torrazza Coste, vigneti sulle prime colline dell'Oltrepò
Torrazza Coste sta dove la pianura di Voghera finisce e cominciano le colline dell'Oltrepò Pavese. Il paese è diviso tra la parte bassa, vicina alle strade che portano a Voghera, e le frazioni sparse sui primi rilievi, coperte di vigneti: qui il vino è l'attività che dà forma al paesaggio.
Questa differenza conta per chi compra. In basso si trovano villette e case di paese comode per chi lavora a Voghera o va verso Pavia e Milano; in collina cascine e case tra le vigne, più isolate, dove le strade sono strette e d'inverno la nebbia sale dalla pianura. Per un rustico tra i vigneti vanno controllati accesso, allacciamenti e stato delle strutture. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Gli abitanti sono 1.588 nel 2023, in calo del 6,2% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, più alta della provincia di Pavia (47,1), e gli over 65 sono il 27,3%. I residenti stranieri sono il 5,7%.
Nella provincia di Pavia 157 comuni su 184 sono in zona sismica 3, e Torrazza Coste è tra questi, con un'accelerazione attesa di 0,090 g. Per una casa in muratura vecchia contano soprattutto tetto, solai e collegamenti tra i muri.
Le colline dell'Oltrepò sono fatte di terreni argillosi che sui versanti possono muoversi, e per questo il report misura pendenza e mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Tra la pianura di Voghera e le colline dell'Oltrepò.
- Parte bassa residenziale, frazioni tra i vigneti.
- Età media 49,3 anni, over 65 al 27,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,090 g.
In breve
Torrazza Coste è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.588 residenti, 69° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torrazza Coste è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torrazza Coste ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.835 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torrazza Coste è in zona climatica E, con 2.685 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 159 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torrazza Coste risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.
Le scuole sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Torrazza Coste.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Torrazza Coste, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Torrazza Coste non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torrazza Coste non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torrazza Coste: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torrazza Coste sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Torrazza Coste. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,0%
- discreta 92,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018155. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.