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Toffia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Toffia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Collitrone 1, Toffia.

Toffia, un borgo della Sabina tra gli ulivi

Toffia è uno dei borghi medievali della Sabina, in provincia di Rieti, costruito su un'altura e circondato da colline di ulivi. Il centro storico è fatto di case in pietra e vicoli stretti; le abitazioni più recenti stanno fuori dalle mura e lungo le strade che scendono verso la campagna.

Rispetto a tanti paesi dell'entroterra laziale, qui la popolazione è aumentata. Molti nuovi residenti lavorano a Roma o nella bassa Sabina e si muovono in auto, a volte fino alle stazioni della ferrovia regionale verso la capitale. Chi compra trova case nel borgo, spesso da sistemare, e villette o casali con uliveto in campagna. Zona climatica D, inverni non rigidi. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 1.071, il 6,9% in più rispetto al 2011. La popolazione è più giovane di quella provinciale: età media di 46,5 anni contro 48,1, over 65 al 23,5% contro il 27,1%. Gli stranieri sono il 15,6% dei residenti.

Il comune è in zona sismica 2, insieme ad altri 59 della provincia di Rieti; 13 comuni sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,156 g. Nel borgo, dove le case poggiano l'una sull'altra, un intervento sul tetto o sui muri riguarda spesso anche i vicini: meglio sapere prima che cosa è stato fatto sull'intero edificio.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report va dall'indirizzo al lotto. Per un casale con terreno è utile vedere confini, accesso e pendenza, insieme alle mappe ufficiali di frane e allagamenti sul punto.

Punti chiave

  • Borgo medievale della Sabina, tra colline di ulivi.
  • Residenti in crescita del 6,9% dal 2011.
  • Stranieri al 15,6%, over 65 al 23,5%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,156 g.

In breve

Toffia è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.071 residenti, 33° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Toffia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Toffia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,9%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 15,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Toffia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.260 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Toffia è in zona climatica D, con 1.830 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 262 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Toffia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Toffia, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Toffia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Toffia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Toffia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Toffia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.