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Toano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Trieste 1, Toano.

Toano, dal crinale reggiano al fondovalle del Secchia

Toano è un comune dell'Appennino reggiano che scende dalle alture fino al fondovalle del Secchia, il fiume che da questa parte separa la provincia di Reggio Emilia da quella di Modena. Il capoluogo sta sopra gli 800 metri, attorno alla pieve romanica che ne occupa la parte più alta; più in basso, lungo il fiume e la strada di fondovalle, si trovano frazioni come Cerredolo.

Per chi compra la differenza tra quota alta e fondovalle conta parecchio. Nei borghi di crinale le case sono spesso in sasso, con strade in salita e inverni lunghi: il comune è in zona climatica F, la stessa delle località di montagna, e il costo del riscaldamento pesa. Prima di firmare conviene chiedere il tipo di impianto, lo spessore dei muri e l'attestato di prestazione energetica. La pianura e Reggio Emilia richiedono un tragitto in auto lungo, cosa da mettere in conto se si lavora fuori.

Nel 2023 i residenti erano 4.173, in calo del 6,4% rispetto ai 4.458 del 2011. L'età media è di 47,8 anni, contro 45,3 in provincia, e gli over 65 sono il 26,6%. Gli stranieri arrivano al 12,2%, una quota alta per un paese di montagna. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Toano è in zona sismica 2, come altri 7 comuni reggiani, mentre i restanti 34 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,161 g. Nelle case in pietra conviene sapere se sono stati fatti lavori di consolidamento, cordoli o rifacimento del tetto, e con quali pratiche.

I versanti di questa parte dell'Appennino sono spesso instabili: il report controlla le mappe delle frane per l'indirizzo scelto, partendo dal catasto dell'Agenzia delle Entrate, che per Toano è pubblicato.

Punti chiave

  • Dalle alture oltre gli 800 metri al fondovalle del Secchia.
  • 4.173 residenti, in calo del 6,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,161 g.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento pesano sui costi.

In breve

Toano è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.173 residenti, 34° su 42 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Toano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 8 comuni su 42 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Toano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Toano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.934 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Toano è in zona climatica F, con 3.388 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 842 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Toano risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Toano, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Toano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Toano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Toano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Toano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Toano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 81,4%
  • buona 17,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 035041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.