Terravecchia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nuova 1, Terravecchia.
Terravecchia, un paese di collina sul versante ionico
Terravecchia è un piccolo centro collinare della Calabria, sul versante ionico della provincia di Cosenza, alle spalle della costa. L'abitato sta su un'altura e il territorio intorno è fatto di colline, valloni e campagna, con il mare che si raggiunge scendendo verso i paesi del litorale. Per molti servizi, dalle scuole superiori agli uffici, si fa riferimento ai centri più grandi della zona.
Il clima è quello della zona climatica D, con inverni miti per la quota e estati calde. Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni in muratura nel paese e case di campagna nei dintorni. Prima di comprare conviene controllare lo stato delle strutture e delle coperture, e verificare in Comune la regolarità urbanistica dell'immobile. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.
La popolazione è scesa molto: 575 residenti nel 2023 contro 1.019 nel 2011, il 43,6% in meno. L'età media stimata è di 53,1 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 36,5%. Gli stranieri residenti sono il 2,4%.
In provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona sismica 1 e 85 in zona 2. Terravecchia è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,190 g nel centro abitato. Per una casa in muratura conviene chiedere i documenti di eventuali interventi strutturali e far fare un sopralluogo da un ingegnere.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un territorio collinare la pendenza e il pericolo di frane cambiano da un lotto all'altro: si leggono sul singolo indirizzo, insieme alle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese di collina sul versante ionico del Cosentino.
- Residenti in calo del 43,6% rispetto al 2011.
- Over 65 al 36,5%, età media stimata di 53,1 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,190 g.
In breve
Terravecchia è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 575 residenti, tra i più piccoli della provincia (140° su 150 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Terravecchia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,190 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Terravecchia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 43,6%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terravecchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.155 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Terravecchia è in zona climatica D, con 1.751 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 472 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Terravecchia, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Terravecchia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terravecchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Terravecchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Terravecchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078147. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.