Terranova dei Passerini: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venticinque Aprile 1, Terranova dei Passerini.
Terranova dei Passerini, campagna del Basso Lodigiano
Campi di mais e foraggi, cascine a corte, canali di irrigazione: Terranova dei Passerini è un comune agricolo della pianura del Basso Lodigiano, a poco più di 60 metri di quota. Per i treni verso Milano il riferimento della zona è la stazione di Codogno, mentre Lodi e Piacenza sono i centri più grandi per servizi e lavoro.
Qui la popolazione è giovane per gli standard della provincia, e cresce. Nel 2023 i residenti erano 937, il 3,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 44,4 anni, contro 45,4 nel Lodigiano, e gli over 65 sono il 20,8%, meno del 22,6% provinciale. Le famiglie contano in media 2,55 persone e gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Chi compra trova case indipendenti e villette costruite negli ultimi decenni, appartamenti in piccole palazzine e, in campagna, cascine da recuperare. Su una cascina contano il tetto, le murature in mattoni e l'umidità; su una casa recente la classe energetica, perché la zona climatica è la E, con inverni nebbiosi e umidi.
Il rischio sismico è moderato e uguale per tutta la provincia: i 60 comuni lodigiani sono tutti in zona 3, e qui l'accelerazione attesa è di 0,078 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. In una pianura attraversata da rogge e canali il report è utile soprattutto per il pericolo di allagamento, che controlla sull'indirizzo preciso, oltre che per la fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Pianura agricola del Basso Lodigiano.
- Residenti in crescita del 3,4% dal 2011.
- Over 65 al 20,8%, in provincia il 22,6%.
- Tutti i 60 comuni lodigiani in zona sismica 3.
In breve
Terranova dei Passerini è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 937 residenti, tra i più piccoli della provincia (56° su 60 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Terranova dei Passerini è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,4%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terranova dei Passerini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.940 euro, in linea con la provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Terranova dei Passerini è in zona climatica E, con 2.573 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 63 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terranova dei Passerini risultano 1 scuola.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Terranova dei Passerini.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Terranova dei Passerini, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Terranova dei Passerini non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Terranova dei Passerini non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terranova dei Passerini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Terranova dei Passerini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Terranova dei Passerini. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,9%
- discreta 97,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.