Boffalora d'Adda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monsignor Paolo Gatti 1, Boffalora d'Adda.
Boffalora d'Adda, campagna e fiume a nord di Lodi
Lungo l'Adda, nella campagna a nord di Lodi, Boffalora d'Adda è un comune agricolo con il paese raccolto e un territorio di campi, cascine e fasce boscate verso il fiume, nell'area protetta del Parco Adda Sud. Lodi è vicina e Milano resta raggiungibile per chi ci lavora, in auto o appoggiandosi ai treni delle stazioni dei comuni vicini.
Le case in vendita sono in prevalenza case di paese con cortile, villette e piccole palazzine costruite negli ultimi decenni, oltre a qualche cascina. Chi compra una casa vecchia deve guardare soprattutto umidità e isolamento; chi compra una villetta recente, classe energetica e impianti. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbie, ma anche ampi spazi verdi e piste ciclabili lungo il fiume.
L'Istat conta 1.744 residenti nel 2023, in crescita del 2,3% rispetto al 2011. L'età media è di 43,4 anni contro 45,4 nella provincia, e gli over 65 sono il 17,7%. Gli stranieri sono l'8,9%, le famiglie hanno in media 2,38 componenti. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia di Lodi, di poco sotto.
Il pericolo sismico è moderato: Boffalora d'Adda è in zona sismica 3 come tutti i 60 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,071 g.
Vicino a un fiume come l'Adda la posizione esatta della casa conta. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report trova la particella dall'indirizzo e controlla per quel punto le mappe ufficiali degli allagamenti, che cambiano tra il paese e le zone più basse verso il fiume.
Punti chiave
- Comune agricolo lungo l'Adda, nel Parco Adda Sud a nord di Lodi.
- Residenti in crescita del 2,3% dal 2011, over 65 al 17,7%.
- Zona sismica 3, come tutti i 60 comuni della provincia.
- Vicino al fiume: mappe degli allagamenti da guardare per indirizzo.
In breve
Boffalora d'Adda è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.744 residenti, 44° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Boffalora d'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Boffalora d'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.367 euro, in linea con la provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Boffalora d'Adda è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 78 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Boffalora d'Adda risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Boffalora d'Adda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Boffalora d'Adda, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Boffalora d'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Boffalora d'Adda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Boffalora d'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Boffalora d'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Boffalora d'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.