Borgo San Giovanni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Conte Camillo Benso di Cavour 1, Borgo San Giovanni.
Borgo San Giovanni, pianura lodigiana che cresce
In un decennio in cui molti piccoli comuni hanno perso abitanti, Borgo San Giovanni è andato nella direzione opposta: 2.466 residenti nel 2023, in crescita dell'11,4% rispetto al 2011. Il paese sta nella pianura lodigiana, a pochi chilometri da Lodi, tra campi coltivati, rogge e cascine, e attorno al nucleo storico si sono aggiunte zone residenziali recenti.
Chi compra qui cerca in genere una casa con giardino restando a distanza d'auto da Lodi e dal sud di Milano. I servizi in paese sono pochi, 2 luoghi legati alla scuola, 1 farmacia e 4 locali fra bar e ristoranti, e per la spesa e le scuole superiori si va a Lodi. Le case sono in gran parte villette, schiere e piccole palazzine recenti; nelle cascine ristrutturate conviene chiedere come sono stati trattati umidità e isolamento.
La popolazione è giovane per la Lombardia. L'età media è di 42,2 anni, contro 45,4 della provincia di Lodi, e gli over 65 sono il 17,8%, ben sotto il 22,6% provinciale. Gli stranieri sono il 10,0%. I redditi dichiarati stanno poco sotto la media lodigiana.
Il suolo consumato è alto per un comune agricolo, segno di un'espansione edilizia recente. Nella pianura solcata da canali e corsi d'acqua il controllo più utile riguarda gli allagamenti: il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di pericolosità idraulica.
Tutti i 60 comuni del Lodigiano sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,070 g, un valore basso. Per chi compra pesano di più la classe energetica, gli impianti e, nelle costruzioni recenti, la qualità delle finiture. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Pianura lodigiana, a pochi chilometri da Lodi.
- Residenti in crescita dell'11,4% dal 2011, over 65 al 17,8%.
- Zona sismica 3 come tutto il Lodigiano, accelerazione bassa.
- Canali e rogge: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Borgo San Giovanni è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.466 residenti, 27° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo San Giovanni è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,070 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,4%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo San Giovanni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.447 euro, meno della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo San Giovanni è in zona climatica E, con 2.592 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 77 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo San Giovanni risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borgo San Giovanni.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,4% del territorio di Borgo San Giovanni, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borgo San Giovanni non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo San Giovanni non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo San Giovanni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borgo San Giovanni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Borgo San Giovanni. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.
Residenti per fascia
- modesta 11,4%
- discreta 88,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.