Borghetto Lodigiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Borghetto Lodigiano.
Borghetto Lodigiano, cascine e rogge nella pianura a sud di Lodi
Il Lodigiano è una pianura di acque: rogge, canali e fossi disegnano i campi, e le cascine a corte chiusa punteggiano la campagna. Borghetto Lodigiano sta in questo paesaggio, a sud di Lodi, con un centro storico raccolto, qualche frazione e aziende agricole e zootecniche attorno. È tra i comuni più popolosi di una provincia fatta soprattutto di paesi piccoli.
Per chi compra, Borghetto offre case indipendenti, villette e appartamenti a prezzi più bassi di quelli dell'area milanese, con Lodi raggiungibile in poco tempo in auto. Molti residenti lavorano a Lodi, nel Sud Milano o nella logistica della zona. In paese i servizi censiti sono 24, sufficienti per la spesa e le scuole dei più piccoli.
Colpisce la quota di residenti stranieri, il 14,4%, alta anche per la Lombardia e legata al lavoro in agricoltura, nella logistica e nell'industria. I residenti sono 4.361, praticamente gli stessi del 2011 (18 in meno). L'età media è di 44,8 anni contro 45,4 della provincia, gli over 65 sono il 22,9% e le famiglie contano in media 2,38 persone. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Tutti i 60 comuni del Lodigiano sono in zona sismica 3, e a Borghetto l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,077 g. Chi compra una cascina o una casa vecchia deve preoccuparsi più di umidità di risalita, tetti e solai in legno che dei terremoti.
La vera attenzione va all'acqua: in una pianura così fitta di canali e corsi d'acqua il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto e ne misura la quota. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto.
Punti chiave
- Pianura di cascine e rogge a sud di Lodi.
- Stranieri al 14,4%, residenti stabili dal 2011.
- Zona sismica 3 come tutto il Lodigiano, accelerazione bassa.
- Canali e fossi: mappe degli allagamenti per ogni indirizzo.
In breve
Borghetto Lodigiano è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.361 residenti, 11° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borghetto Lodigiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borghetto Lodigiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.386 euro, meno della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borghetto Lodigiano è in zona climatica E, con 2.578 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 68 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borghetto Lodigiano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borghetto Lodigiano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,3% del territorio di Borghetto Lodigiano, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Borghetto Lodigiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borghetto Lodigiano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borghetto Lodigiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borghetto Lodigiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Borghetto Lodigiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 28,3%
- buona 70,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.