Lodi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Milano 1, Lodi.
Lodi, sull'Adda a sud-est di Milano
Lodi ha una data di nascita precisa: fu fondata nel 1158 per volere di Federico Barbarossa, dopo la distruzione dell'antica Lodi, oggi Lodi Vecchio. Sorge sulla riva dell'Adda, nella pianura a sud-est di Milano, in un territorio agricolo noto per l'allevamento e i prodotti caseari. Il tempio civico dell'Incoronata, capolavoro del Rinascimento lombardo, è a pochi passi dalla piazza del Duomo.
A differenza di molti capoluoghi, Lodi è cresciuta. Nel 2023 i residenti erano 45.158, il 4,2% in più rispetto ai 43.332 del 2011, e gli stranieri sono il 14,0%. La città raccoglie il 19,7% degli abitanti dei 60 comuni della provincia, di cui è il più popoloso. Il capoluogo è però più anziano del suo territorio: over 65 al 25,0% contro il 22,6% della provincia, età media stimata di 46,6 anni.
Negli orari aperti di Trenord, in formato GTFS, il comune ha una fermata servita da 3 linee ferroviarie e da una linea di autobus. Quanto dista la stazione da una casa specifica lo dice il report, indirizzo per indirizzo.
Anche la dotazione di servizi è da capoluogo. Le mappe aperte di Overture contano 45 luoghi legati alla scuola e 53 alla sanità, sopra la media della provincia per abitante, 14 aree verdi, anche queste ben sopra la media, e 216 fra bar e ristoranti.
Sul fronte sismico il quadro è uniforme: tutti i 60 comuni della provincia, Lodi compresa, sono in zona 3. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,070 g, un valore basso. Il pericolo resta moderato, ma età e stato delle strutture dell'edificio vanno comunque verificati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report individua il lotto dall'indirizzo. Lungo l'Adda e nella pianura attraversata da canali, il rischio di allagamenti è una questione di punto esatto: si controlla per ogni indirizzo, come il rischio frane.
Punti chiave
- 45.158 residenti nel 2023, in crescita del 4,2% dal 2011.
- Una fermata ferroviaria con 3 linee Trenord.
- Tutti i 60 comuni della provincia in zona sismica 3; circa 0,070 g.
- Scuole, sanità e verde sopra la media della provincia per abitante.
In breve
Lodi è capoluogo della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 45.158 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lodi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,070 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lodi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.735 euro, più della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lodi è in zona climatica E, con 2.592 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 87 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lodi risultano 45 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 53 strutture sanitarie, 33 strutture sportive e 14 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,8% del territorio di Lodi, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lodi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lodi ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 11 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lodi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lodi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 452 sezioni di censimento abitate a Lodi. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 10,0%
- buona 53,7%
- molto buona 36,0%
- ottima 0,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.