Terranova da Sibari: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Regina Margherita 1, Terranova da Sibari.
Terranova da Sibari, la collina affacciata sulla Piana
Dal paese si vede tutta la Piana di Sibari, fino al mare. Terranova da Sibari sta su una collina sui trecento metri, al margine occidentale della pianura, non lontano dalla valle del Crati. Intorno si alternano uliveti, agrumeti e frutteti: la Piana è una delle principali aree agricole della Calabria, nota per clementine e arance.
Il paese ha un centro storico in collina, con case in muratura addossate e vie strette, e zone più recenti ai margini e verso la pianura. I prezzi sono tra i più bassi della provincia di Cosenza e molte case del centro sono vuote, lasciate da chi è emigrato. Corigliano-Rossano, sulla costa, e Cosenza sono i riferimenti per ospedale, scuole superiori e uffici; l'autostrada del Mediterraneo corre più a ovest.
Nel 2023 i residenti erano 4.541, 458 in meno rispetto al 2011, un calo del 9,2%. L'età media è di 46,9 anni, vicina a quella della provincia (46,1), gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri il 4,7%, spesso impiegati nella raccolta. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
La provincia di Cosenza ha 65 comuni in zona sismica 1 e 85 in zona 2. Terranova è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è alta, circa 0,261 g: il dato conta più della classe. Per una casa del centro storico conviene chiedere se sono stati fatti interventi su muri e solai, per una più recente il progetto strutturale e l'anno di costruzione. I versanti argillosi della collina e i corsi d'acqua verso la Piana vanno controllati: il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Collina sul margine occidentale della Piana di Sibari.
- 4.541 residenti, in calo del 9,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, ma accelerazione attesa alta: 0,261 g.
- Case del centro vuote a prezzi bassi, da controllare bene.
In breve
Terranova da Sibari è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 4.541 residenti, 33° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Terranova da Sibari è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Terranova da Sibari conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terranova da Sibari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.980 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Terranova da Sibari è in zona climatica D, con 1.449 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 313 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terranova da Sibari risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Terranova da Sibari, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Terranova da Sibari non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terranova da Sibari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Terranova da Sibari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Terranova da Sibari. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 97,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078146. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.