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Termoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via di Rio Vivo 1, Termoli.

Termoli, il borgo sul promontorio e il porto per le Tremiti

Termoli è la città del Molise affacciata sull'Adriatico. Il borgo vecchio occupa un piccolo promontorio chiuso dalle mura, con il castello svevo e la cattedrale, mentre la città moderna si allarga verso l'interno e lungo le spiagge a nord e a sud. Dal porto partono i traghetti per le isole Tremiti e nella zona industriale lavora lo stabilimento di motori del gruppo Stellantis, l'ex Fiat.

Chi compra deve prima scegliere quale Termoli cerca. Le case del borgo sono poche, piccole e molto richieste, spesso tenute come seconde case o affittate d'estate. La gran parte dei residenti vive nei quartieri cresciuti attorno alla stazione e verso l'interno, fatti di condomini e palazzine. Lungo la costa sud, verso la foce del Biferno, si trovano villette e complessi per le vacanze. L'autostrada A14 e la ferrovia adriatica passano dalla città, comode per muoversi lungo la costa.

A fine 2023 i residenti erano 31.957, in calo del 2,5% rispetto al 2011. Termoli raccoglie il 15,2% degli abitanti dei 84 comuni della provincia di Campobasso ed è più giovane dell'interno molisano: età media stimata di 46,7 anni contro 47,6, over 65 al 24,7% contro il 26,5% provinciale. Gli stranieri sono il 3,6%. I redditi dichiarati superano la media della provincia, grazie all'industria e al porto.

Il Molise è una regione sismica e nella provincia prevalgono i comuni in zona 2, che sono 64. La costa sta meglio: Termoli è in zona 3 insieme ad altri 8 comuni, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,117 g. Un rischio più basso non vuol dire nullo, e per un appartamento in un condominio degli anni del boom edilizio conviene chiedere il progetto strutturale e gli eventuali interventi di rinforzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Vicino alla foce del Biferno e ai torrenti che arrivano al mare il pericolo di allagamento cambia da strada a strada, quindi si controlla sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo antico sul promontorio, porto con i traghetti per le Tremiti.
  • Residenti in calo del 2,5% dal 2011, età media 46,7 anni.
  • Zona sismica 3, più bassa della gran parte del Molise.
  • A14 e ferrovia adriatica passano dalla città.

In breve

Termoli è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 31.957 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Termoli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 9 comuni su 84 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Termoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.798 euro, più della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Termoli è in zona climatica C, con 1.350 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 15 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Termoli risultano 30 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 32 strutture sanitarie, 33 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,2% del territorio di Termoli, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Termoli ci sono 7 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Termoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Termoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 99 sezioni di censimento abitate a Termoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 0,0%
  • modesta 0,6%
  • discreta 27,2%
  • buona 46,4%
  • molto buona 25,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.