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Terlizzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale dei Lilium 1, Terlizzi.

Terlizzi, le serre di fiori nell'entroterra di Molfetta

A Terlizzi le serre fanno parte del paesaggio. Il paese, nell'entroterra tra Molfetta, Ruvo e Bitonto, è conosciuto come la città dei fiori per le coltivazioni di piante e fiori recisi, che convivono con gli uliveti tipici della Terra di Bari. Il centro sta su un leggero rilievo sui 190 metri, a una decina di chilometri dalla costa.

Il centro storico conserva vie strette, case in pietra e palazzi nobiliari attorno alla concattedrale; fuori dal nucleo antico il paese si è allargato con palazzine e villette. Per chi lavora a Bari c'è la ferrovia del Nord Barese, che collega Terlizzi al capoluogo in una direzione e a Barletta nell'altra.

26.013 residenti nel 2023, in calo del 3,6% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della città metropolitana (44,8 anni di età media stimata contro 45,8) e gli over 65 sono il 22,0%. Gli stranieri sono solo il 2,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media metropolitana.

Terlizzi è in zona sismica 3, come altri 33 comuni del Barese, con un'accelerazione attesa di circa 0,129 g. Il valore è moderato, ma le case vecchie in pietra, con volte e piani aggiunti nel tempo, vanno fatte vedere a un tecnico prima dell'acquisto.

Come gran parte della Terra di Bari, il territorio è segnato dalle lame, i solchi naturali che raccolgono l'acqua dei temporali e la portano verso il mare. Chi compra vicino a una lama deve guardare con attenzione le mappe degli allagamenti, e il report lo fa sull'indirizzo. Gli inverni sono da zona climatica D; le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • La città dei fiori, tra serre e uliveti.
  • Treno del Nord Barese per Bari e Barletta.
  • Residenti in calo dal 2011, stranieri solo il 2,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,129 g.

In breve

Terlizzi è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 26.013 residenti, 10° su 41 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Terlizzi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terlizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.329 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Terlizzi è in zona climatica D, con 1.454 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 190 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terlizzi risultano 15 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 19 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,2% del territorio di Terlizzi, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Terlizzi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Terlizzi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terlizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Terlizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Terlizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 16,9%
  • buona 83,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 072043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.