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Binetto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Estramurale 1, Binetto.

Binetto, uliveti e campagna nell'entroterra di Bari

Binetto è un piccolo comune dell'entroterra barese, nella fascia di campagna che dalla costa sale piano verso le prime alture della Murgia. Il paesaggio è quello degli uliveti e dei mandorleti divisi da muretti a secco, con un centro raccolto e poche case sparse. Bari è a una distanza che molti residenti percorrono ogni giorno in auto per lavoro.

Per chi compra, il paese offre soprattutto case indipendenti o su due piani nel nucleo storico e qualche palazzina più recente ai margini. Il mercato è piccolo e le compravendite sono poche, quindi conviene guardare con attenzione lo stato dell'immobile e il prezzo di zona sul singolo indirizzo. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 2.151, praticamente gli stessi del censimento 2011 (2.162), secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica. È una popolazione più giovane della media: l'età media è di 43,3 anni contro 45,8 nella provincia di Bari, e gli over 65 sono il 19,8%, sotto il 23,7% provinciale. Gli stranieri sono l'1,3%. Le famiglie contano in media 2,63 persone.

Binetto è in zona sismica 3, come 33 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,083 g. Il rischio è moderato, ma nelle case in pietra del centro vale la pena farsi mostrare lo stato dei solai e degli eventuali interventi sui muri portanti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report parte dall'indirizzo per arrivare alla particella, con le distanze da scuole, farmacie e negozi misurate dal punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Paese di uliveti nell'entroterra di Bari, verso la Murgia.
  • Residenti stabili dal 2011: 2.151 nel 2023.
  • Età media di 43,3 anni, più bassa della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,083 g.

In breve

Binetto è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 2.151 residenti, tra i più piccoli della provincia (40° su 41 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Binetto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Binetto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.564 euro, in linea con la provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Binetto è in zona climatica D, con 1.425 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Binetto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Binetto, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Binetto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Binetto c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Binetto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Binetto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Binetto. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 91,3%
  • buona 7,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 072008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.