Bitonto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ammiraglio Vacca 1, Bitonto.
Bitonto, la cattedrale romanica e gli uliveti a ovest di Bari
Gli uliveti coprono gran parte del territorio di Bitonto, che dalla periferia di Bari sale verso la Murgia, e l'olio è da sempre la sua economia. Al centro della città vecchia c'è la cattedrale, uno degli esempi più noti del romanico pugliese, circondata da palazzi rinascimentali e da un tratto delle mura. Oltre al capoluogo il comune comprende due frazioni agricole, Palombaio e Mariotto.
Tra Bitonto e Bari si apre Lama Balice, parco regionale che segue una lunga incisione carsica fino al mare. Il collegamento più comodo con il capoluogo è la ferrovia Bari-Nord di Ferrotramviaria, che attraversa la città e ferma anche all'aeroporto di Bari. Chi compra nel centro storico trova case in pietra, spesso da sistemare, e strade dove si parcheggia a fatica; i quartieri nuovi offrono condomini e villette con più spazio.
La popolazione scende: 53.103 residenti a fine 2023, in calo del 5,6% rispetto al 2011, pari a 3.155 persone. È però più giovane della provincia, con un'età media di 44,4 anni contro 45,8, e gli stranieri sono pochissimi, l'1,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Bari.
Bitonto è in zona sismica 3, come altri 33 comuni del Barese, e l'accelerazione attesa è di circa 0,087 g, un valore basso. Nelle case vecchie del centro il problema più frequente è l'umidità che risale nei muri in pietra, insieme allo stato dei tetti: sono queste le voci da far controllare a un tecnico.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Le lame, compresa Lama Balice, con le piogge intense si riempiono d'acqua: chi compra vicino a una di queste incisioni controlli sul report le mappe del pericolo di allagamenti.
Punti chiave
- Uliveti, cattedrale romanica e treno Bari-Nord per Bari e l'aeroporto.
- Età media 44,4 anni, più giovane della provincia (45,8).
- 53.103 residenti, in calo del 5,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,087 g.
In breve
Bitonto è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 53.103 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 41 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Bitonto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bitonto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.179 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bitonto è in zona climatica C, con 1.350 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 118 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bitonto risultano 40 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 25 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 42 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Bitonto, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Bitonto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bitonto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bitonto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bitonto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 388 sezioni di censimento abitate a Bitonto. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 16,1%
- buona 83,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 072011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.